山东省东营市前三月商品房价格涨幅回落

　　受国家房产政策影响，今年一季度东营房地产市场形势与全国一样，也由活跃转为低温徘徊，房价涨幅回落，成交量减少。据统计局数据显示，房屋销售价格累计上涨2.5%，其中，新建房上涨2.6%，二手房上涨1.9%。

　　一季度东营房地产价格变动特点表现为房屋销售价格平稳。一季度东营房屋销售价格同比涨幅平稳，前3个月的涨幅均保持在2个百分点左右。1-3月份，分别为102.6%、102.3%、102.5%。

　　数据显示，各类房屋价格上涨程度不一，二手房涨幅低于新建房。一季度，东营新建房销售价格累计同比上涨2.5%，二手房上涨1.9%，二手房涨幅低于新建房0.6个百分点。

　　从月度变化看，在新建房销售中，住宅价格比上年上涨3.0%，非住宅价格上涨0.6%。在新建住宅销售中，普通住宅价格上涨3.6%，其中多层住宅价格上涨6.2%，高层住宅价格上涨3.0%；高档住宅价格上涨2.0%。

　　目前，东营房地产市场还表现出土地交易价格和房屋租赁价格波动上扬。一季度，东营土地交易价格同比上涨2.8%。分类看，工业用地涨幅最高，上涨5.1个百分点；商业营业用地上涨1.6%，环比上涨0.9个百分点。一季度，东营房屋租赁价格同比上涨3.5%。分类看，住宅上涨6.1个百分点；非住宅持平。(记者 张倩 见习记者 王超 通讯员 牛泽山)