记者昨日了解到,继上周中信信托发行了一款总规模达44亿元的房地产基金产品后,本周一(4月18日)开始发行的10款信托集合产品中,投资于房地产领域的又有4款,成为占比最高的产品。在这个星期未结束的情况下,规模已超15亿元。业内人士认为,房地产信托已出现过热苗头。
造成这一现象的原因是银行对房地
产开发贷款的“阀门”正逐步关紧。“几个月都没有发放过开发贷款了。一是没钱可放,二是政策不鼓励。”
工商银行陕西分行的金融理财师周先生这样告诉记者。
资金链条承压大,房地产信托便成为房产公司满足资金需求的“紧急通道”。从本周发行的地产信托产品来看,期限从1年到3年不等;投资门槛有100万元和300万元,预期年化收益率最低在7.5%,最高甚至达13%。但高收益率下也隐藏着风险。一位信托专业人士提示,房地产信托主要有三大风险,资金被挪用、项目无法完工、房产卖不掉。 实习记者 汪小琳
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