房企资金链现危机 楼市大面积降价或在半年后

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　　住建部要求已公布房价目标城市须听民意进行调整

　　楼市调控北京首提“降价目标”

　　南方日报讯　(记者/卢轶　实习生/常仙鹤)紧接上海、深圳之后，前晚，广州和北京也相继紧急公布了年度房价控制目标。北京的目标带来惊喜：新建普通住房价格与去年相比稳中有降，这使北京成为40余个城市中唯一一个提出房价下降目标，而不是“涨幅目标”的城市。

　　前天深夜22：40左右紧急宣布的北京市今年新建住房价格控制目标给人带来一丝惊喜：“新建普通住房价格与去年相比稳中有降，加大调控力度，有利于满足刚性住房需求。”这使北京成为唯一一个不仅没有像其他城市那样将房价目标和GDP、居民收入指标挂钩，还提出房价下降目标而不是涨幅目标的城市。

　　北京市政府解释，“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨；“降”则将通过严格执行限购等各项调控政策措施，抑制投资投机性购房需求，促使房价回落到合理区间。

　　在一片的“涨幅目标”中，北京的“降价目标”不仅让人意外，也引来不少赞叹。不少网友也纷纷给出了“北京好样的”、“北京应成为其他城市调控榜样”等评价。

　　对北京勇当“出头鸟”的举动，不少业内人士认为，北京的政策往往蕴含着中央的意思。

　　的确，近日住建部也紧急发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

　　住建部还强调，已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

　　业内分析，住建部紧急通知要求听取社会意见，有拨乱反正之意。　　

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