首套房贷想要优惠利率？ 先来推销30张信用卡

　　想要得到利率优惠的首套房贷款，就必须帮忙推销30张信用卡？昨日，购房者甄小姐向晨报反映，她在南京某商业银行申请首套房贷款时，被要求推销30张信用卡。在甄小姐的恳请下，银行最后表示最少要推销5张信用卡，才有可能向甄小姐提供利率9折优惠的首套房贷款。由于推销不了这么多信用卡，甄小姐最终放弃在该银行贷款。

　　想要优惠贷款，先要推销信用卡

　　今年2月份，甄小姐在江宁东方龙湖湾购买了一套住房，一共需要贷款57万元，其中27万元为公积金贷款，30万元为商业贷款。甄小姐告诉记者，这套房子是她在南京的第一套房子，原本以为申请首套房贷款比较容易，没想到却处处碰壁。

　　甄小姐从事的工作和房地产有关，在准备贷款买房的时候，她才发现南京国有银行的首套房贷款利率均不打折，商业银行的首套房贷款利率不打折不说，有几家银行的首套房贷款利率还上浮10%到20%不等。最后，甄小姐在朋友的帮助下，联系到一家商业银行，该商业银行表示可以为甄小姐提供利率9折优惠的首套房贷款。不过在交涉时，甄小姐被告知，银行提供的9折优惠房贷是有条件的，那就是每贷10000元，就要帮忙推销一张该行的信用卡。甄小姐想要申请30万元的贷款，就要帮忙推销30张信用卡。

　　“我当时就表示，我不可能推销这么多张信用卡。”甄小姐告诉记者，自己被要求推销的信用卡都要收年费，30张信用卡一年的年费就是6000元，房贷利率9折也省不了这么多钱。在甄小姐表示无法接受后，该银行房贷中心的工作人员表示，看在朋友的面子上，最少也要帮忙推销5张信用卡才行。

　　优惠没了，首套房贷款利率还将上浮

　　“没想到首套房贷款也这么难了！”甄小姐的遭遇并非是个别情况。目前，南京绝大多数银行已暂停面积在50平方米以下、房龄在10年以上的二手房贷款。除部分学区房在借贷时条件有所放宽外，众多小面积二手房销售将面临窘境。据一家地产家居网统计，这部分房源约占南京二手房挂牌总量的20%。这些小面积的二手房，基本上都是购房者的首次置业之选。

　　据了解，目前南京已经有4家银行的首套房贷款利率上浮，首套房贷款优惠利率基本绝迹。在放款时间上，向来以缓慢著称的公积金贷款放款速度，目前反而比纯商业贷款要快半个月左右。有金融业内人士透露，受存款准备金率多次上调的影响，各家银行贷款规模缩小。从4月1日起，南京大部分银行的首套房贷款利率可能都将上浮，上浮程度在10%左右。

　　购房成本增大，开发商销售增压

　　首套房贷款利率的上浮，以及银行对部分小面积二手房的停贷，将使得一批首次置业的购房者“受伤”。最直接的表现就是购房成本增大，相比此前首套房贷款利率75折的优惠，现在按揭购房每个月要多交数百元利息。有网友表示，首套房贷款利率上浮，增加了买房人的压力。

　　“受伤的不仅仅是购房者，开发商也有压力。”南京福舍投资总经理史东表示，首套房贷款利率上浮，对刚性需求市场造成一定抑制；限购令细则的出台，是对改善型需求市场造成一定抑制。总的来说一句话，就是要通过抑制需求，来达到调控楼市的目的。随着需求的被抑制，开发商的日子越来越不好过，市场必然会面临调整。