四类女性购房全攻略 单身女性适合市区中小户型

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗道出了许多女性对于诗意的栖居恒久的追求。伴随着女性经济地位的崛起，以往看似靠男人才能决定的“买房”大计，近年来在女人堆儿里频频上演。

　　而对于女性而言，家不仅是其期待的归宿，更是承载爱的港湾。在“三八”妇女节到来之际，本报特意罗列出专家推荐的几大购房区域和入住特点，为准备买房的女士提供参考。

　　单身女性

　　适选房源：市区中小户型或单身公寓

　　近年来在中山，单身女性购房人数正逐年增加。有中介机构做过统计，这类人群已经占女性购房比例的15%左右。而购房的单身女性大部分是公司白领，具备较为稳定的经济收入。她们往往个性独立，不依赖家人也能够买房。房子对于她们来说是一种多年奋斗的成果，也是精神的寄托。

　　对于这类女性购房人群来说，安全与便捷无疑是购房时首先必须考虑的要素。在中山，城区的中小户型公寓或许最符合这类人群的购房需求。

　　如位于大信附近的莲兴大厦。于去年下半年正式开盘的莲兴大厦公寓一共有385套，面积为32—40平方米，全部带豪华装修，均价为7200元/平方米左右。莲兴大厦周边汇聚各类休闲购物娱乐场所，与莲兴酒店、壹加壹形成便利生活圈，拥揽无尽繁华。其大厦首层、二层还规划为公寓配套商业，对于单身女性而言，居住在这里生活无疑相当便利。

　　倘若想选购二手房，位于民权路电信街的柠檬社区实际上也是单身女性较好的购房选择。柠檬社区位处中山的老城区和商业密集区，交通便捷、商业繁荣、生活配套一应俱全。其户型设计和建筑风格形同酒店式精致装修公寓，最高层高3.9米，户户通风采光良好。

　　在外部建设上，柠檬社区3.2米的走火楼梯、近2米宽的楼道和宽阔的入户大堂，足以带给业主星级酒店的礼遇和小户型不敢想象的奢华。目前柠檬社区的二手房价格仅为20余万元，单价将近6000元/平方米。

　　年轻妈妈

　　适选房源：教育配套完善的二手楼盘

　　身为人母的女性与单身女性相比，更会精打细算，对于住房要求除了自身喜好之外，更多的会考虑到下一代的教育资源配套，一些拥有名校学位的房源是妈妈的首选。但由于对于一些年轻妈妈来说，有学位的一手房价格较高，购买能力相对不足，故名校周边的二手物业将是这类人群的最佳选择。

　　选择二手物业首先在配套上可以满足年轻妈妈的散步或购物需求。其次，选择已经装修的二手物业不仅可以省下装修费用，也可避免装修污染的担忧。

　　若考虑教育配套，富逸臻园一带的二手房将是较好的选择。比如说阳光花地、岐乐花园、天明豪庭、星月居等，这些楼盘周边不仅有优质幼儿园，且还有中学与高中。此外，不少早期开发的楼盘实际上还附带有学位。

　　据中介介绍，目前阳光花地一套一百平方米的房子售价在50万元左右，天明豪庭相对较贵，相同面积的房子大致要去到55万元左右，而岐乐花园则相对便宜，相同面积房子仅需40万—45万元。

　　除了上述片区外，恒信花园片区也是不错的选择。这一带的幼儿园有雍景园幼儿园等，小学与初中等知名学校同样密集。但这片区的二手房相对较贵，如雍景园一套一百平方米的房子可能售价要超过60万元，豪逸华庭售价与其相当，恒信花园则稍微较低，相同规格的房子售价约50万元。

　　投资型女性

　　适选房源：城轨沿线楼盘

　　据了解，在中山的女性购房人群中，中年“投资型”的女性购房比例与单身女性相当，都是占15%左右。这类女性在成家或工作多年以后有了一定的经济基础，因而把买卖房产当成自己的主要投资方向。

　　而这类女性人群在购房时，考虑的首选要素便是升值，其次是收租。因此一手物业与二手物业实际上均适合这类女性，收益是她们首选的要素。

　　在中山，当前升值潜力较大的楼盘仍然以城轨物业与城际交际楼盘为主。比如说临近中山北站的大信芊翠家园。该楼盘从2010年1月以来共实现备案585套，价格从2010年1月的4100元/平方米波动上涨至2011年1月的4900元/平方米，上涨幅度高达20%。但就算是4900元/平方米的均价，其价格在石岐仍属较低，业界预测其今年仍有一定的上浮空间。

　　大信芊翠家园与石岐区中心仅一桥之隔，5分钟即可出入主城区最具人气的商业腹地大信新都汇。除此之外项目北临京珠高速、中江高速，南靠北外环，目前其周边已经形成一个立体的交通网络。

　　投资一看价格，二看升值。由此考虑，三角的楼盘实际上也是不错的选择。离亚运城仅20分钟车程的中山三角镇，目前的楼价还只是三字头起。实际上，自从番禺楼价越过万元，南沙的房价也达到七八千元/平方米的高峰，已经有越来越多的番禺、南沙人来到三角置业，成为三角楼市的购买主力。

　　在三角，目前君怡花园的均价仅为3500元/平方米，旭日御华庭均价3800元/平方米，东润·领寓带800元/平方米的 装 修 标准，价格大约为4500元/平 方米。

　　养老型女性

　　适选房源：环境优美生活交通便利楼盘

　　近年来中山的女性购房人群中，实际上老年“养老族”女性也占据了一定的比例。这类女性到了退休的年龄，希望选择一处环境好、空气新鲜、交通便利的“安乐窝”安度晚年。

　　在中山，当前较适合这类女性居住的片区仍然首推竹苑片区。竹苑片区买菜相当方便，周边公车也较为频繁。此外，从竹苑前往紫马岭公园较为方便，仅需10分钟左右便可走到。另外，竹苑热闹的居住氛围也较适合老年人居住。

　　当然，如果希望能居住在更加优美的环境中，不妨考虑凯茵新城与中信凯旋蓝岸。凯茵新城在浩浩荡荡的长江水库旁，里面不仅拥有超大型的湖，还有高尔夫设施，绝对称得上市森林环抱、绿水相拥，很适合养老。

　　与凯茵新城相比，中信凯旋蓝岸虽然面积偏小，但胜在紧凑。整个小区未来将被湿地公园所环绕。而湿地公园内置各种健身设施以及羽毛球馆、篮球馆以及游泳馆等设施，足以满足日常需求。

　　本版撰文　记者　黄煜升 (来源：南方日报)