青岛楼市变冷 房产中介人员无奈纷纷转行

　　限购令的影响逐渐显现，部分中介人员无奈选择转行。27日，记者采访发现，由于生意不景气，不少房地产中介人员选择投奔其他行业。

　　“过了年基本上就没揽着什么生意，再靠下去自己就熬不住了，再说，限购令的影响这才刚刚开始，为了生计，还是选择换工作吧！”在宁夏路一家房产中介工作了一年多的小张经过慎重考虑后，向店长提出了辞职。他说，在这里底薪不高，如果没有生意每个月也就只能拿到七八百块钱，这些根本不够自己生活，先换一份能解决温饱的工作吧，实在不行等哪天房市生意好了再回来干这行也行。

　　楼市的惨淡，也让不少中介开始面临如何留住人才的难题。在香港东路一家中介，店长王先生也感到很无奈：“虽然租房生意好了一些，但是不足以解决人员能有较高的工资。”他说，年后基本上就没什么房屋买卖生意，有急于将房子出手的房主甚至开始选择降价几万元，但仍然不好成交。毕竟，大部分中介人员的待遇都是和业务量直接挂钩的，如果长时间没有买卖成交，想留住他们也很难。

　　同时他说，附近一家中介店长很聪明，为了躲避限购令对中介生意的影响，该店长自己去了一家民间借贷公司。“根据他们观察，现在利率上调导致银行贷款利率不断增加，所以民间借贷生意会相应升温。”王先生说。

　　对此，从事房地产生意多年的林先生分析，限购令的效果已经开始显现，房地产交易量也出现了较大幅度的下滑，因此，房价走势也成为人们关注的焦点，特别是大部分购房者期待房价下降的欲望强烈。但是，卖房者与买房者之间的心理博弈估计会持续一段时间，所以中介生意一时很难有太大起色，人才流失或者转行也是必然。(记者 刘大正)