济南限购细则出台 外地人买房需一年纳税证明

　　继1月21日发布《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》后，济南市23日就地产调控再次作出安排。对比来看，此次安排较《通知》更为严格。其中包括：限购政策更为严格、二套房首付款比例提高至六成、限购三套房等。

　　济南市明确，一定时期内从严执行国家住房限购政策。限购政策中，明确三类对象暂停对其售房，其中包括在济南市已拥有2套及以上住房的济南市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非济南市户籍居民家庭、不能提供2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非济南市户籍居民家庭。对已有1套住房的济南市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非济南市户籍居民家庭,在济南市市区范围内限购1套住房。

　　济南市明确，贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例由原来的不低于50%提高到不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。

　　同时，济南市政府提出进一步加大保障性安居工程建设，2011年年底前,建设保障性住房3万套，新开工公共租赁住房不低于2.3万套，向社会提供不低于2000套廉租住房，开工建设5000套棚改安置房。到“十二五”末,新增公共租赁住房和廉租住房总量超过10万套的目标，力争享受住房保障的居民达到户籍总量的10%。（康书伟 董文杰）