挤地铁的隐形富婆理财经：投资房产轻松赚百万

　虽然年纪不小，女儿都已经读小学五年级，叶女士还是喜欢别人叫她小叶。“青春流逝的女人，总喜欢别人叫的年轻一点，”在一家小型日本寿司店跟记者见面后，小叶乐呵呵地跟记者聊起喜欢让别人叫她小叶的缘由，“小叶至少能让自己感觉到青春的尾巴。”

　　中国人爱面子，这在投资市场上就有明显表现。如果投资赚了钱，会生怕别人不知道，找到机会总跟别人说；如果投资亏了钱，马上就不作声，故作高深状，想让人摸不清底细。小叶亦不例外，当说到她投资成功的经历，眉飞色舞，而小店的上网速度过慢，配合不了小叶的谈兴，她干脆把记者约到她家里，向记者展示自己的投资辉煌记录。

　　　在旁敲侧击下，小叶才道出了自己最惨痛的投资经历：一次下楼梯拿飞机票的10多分钟里，就损失了2万多美金。而那一次经历，让小叶刻骨铭心，此后投资回归自己熟悉的行业，一夜暴富的心态慢慢就少了一些。

　　但当记者表示能否用真名时，小叶显得有点为难。她说她在机关单位上班，是不宜太高调，她不想给同事知道她在做这样的投资。“我现在没有花很多精力在上班方面，给同事知道不太好。”因此，小叶并非真名。也许，她就是你身边的同事；也许，她是和你一起玩乐的朋友……

　　投身黄金期货终得南柯一梦

　　小叶说：“所谓一将功成万骨枯，从来都没有改变，”成功从来不是容易的事情。可惜，知易行难，一些人看到身边的朋友、同时成功了，往往就会将成功看作是容易的事情。

　　“我本身就是一个很好的例子，看着周边很多朋友投资都发达了，甚至有个朋友做投资，身家两年内从200多万元变成了2000多万元，就以为成功很容易，导致自己轻易投身黄金期货，最终一败涂地。”

　　2005年，广州锦汉中心搞了一个非常大型的展览会。展览会的规格非常高，大连万达的王健林都难得地在现场做专题演讲。而在展览会上，还有来自香港的一家金融机构，该机构主要做纽约金、伦敦金期货的。出于对投资的兴趣，小叶当时做了登记，留了电话。

　　那家金融机构也非常沉得住气，并没有马上找小叶做投资。而是在2年之后的2007年，才给小叶电话，在对方的恳求之下，小叶和对方见了面。

　　当时见面的场所，是体育西路一栋写字楼，接待小叶的是该金融机构驻广州的一位胖胖的总经理。小叶说，该总经理估计接触投资者多了，非常明白她们的心理，一上来就对着电脑说：叶小姐是2005年关注黄金的吧，当时黄金才500多美金（一盎司），现在已经800多了，如果叶小姐当时买了1万美金的话，现在已经是百万身家了。而该总经理还说，做这个投资也不用花太多时间，因为他们的经纪会给买卖提示，“一个退休的老伯伯，在喝早茶的时候在电脑上敲几下，很快就赚了150多万。”

　　在该总经理的鼓动之下，小叶终于起了贪念，换了几万美金之后开始买卖黄金期货。

　　“进入之后才发现，黄金期货的水非常深。”小叶感慨，“要是你买了一只很好的股票，因为大市的原因亏了，但只要你持有的时间够长，总能扳回来。但是期货不行，一旦投资失误，你的投资就会马上打水漂。即使金价上行，你也买对了，但是它的涨势是剧烈振荡上涨的，在上涨的过程中，你的资金可能已经因爆仓而亏空。”小叶说，在股票市场，只要抓对了行情基本都能赚钱，但期货市场抓对了行情也可能会一败涂地。

　　一开始，小叶也还能小赚。但很快，让小叶刻骨铭心事情发生了：十多分钟亏了2万美金。因为要出差，当时小叶订了张机票，早上期货买卖还进行时送到，在小叶下去拿机票的十多分钟里，黄金价格波动激烈，小叶正进行买卖的资金马上被掏空。“十多分钟时间，就不见了2万美金，按当时的汇率算，就是将近14万元人民币。”14万元于小叶而言并不算多，不过十来分钟就亏这么多钱还是重挫了小叶的心理。经此一次打击，小叶终于明白，自己没在黄金期货上赚钱的能力，一夜暴富者，终归是少数天宠的幸运儿。她就此结束了自己的账户。

　　回归楼市终成隐形富婆

　　在黄金期货市场的失败，让小叶心态终于回归平实。小叶介绍，她在当时接触过来自新加坡一家基金公司的经理，该基金经理说，他们投资股票，除了一些基本面的东西，还非常关注股票每年的分红情况。该基金当时重仓一只股票，并不期盼它的股价能快速涨多少，而是因为该股票多年来一直分红。

　　该基金经理说，每年分红都相当于成本的8%左右，做什么投资能保持每年有8%的回报？该基金经理的一席话，更让小叶茅塞顿开。“自此之后，我投资时稳健了很多。”

　　稳健了很多，包括回归房地产投资。“当时觉得，还是房地产最适合我。”确实如此，小叶所在的单位，和房地产行业密切相关，而在此之前，小叶曾投资过房产，“放着这一优势不用实在是暴殄天物”。

　　“当你有所准备的时候，机会往往就会出现。”2009年初，全国房地产市场一片哀鸿，人人都抱着资金为王心理。“当时的郎咸平非常红火，他在电视上天天讲什么资金为王，信徒很多。”好在，小叶并不是信徒。她当时琢磨，十万亿的投资龙头一开，全国货币肯定水漫金山，房子的价格肯定会涨。也正在这时候，小叶的朋友告诉她一个特“笋”的消息，珠江新城隽峰苑推出一批新单位，其中部分单位价格低至1.3万元/平方米。“我当时就觉得投资有可为，因此把股票里面的钱全部取出来，并且还跟老公借了一笔钱，买了3套80多平方米的北向两房单位。”据了解，到目前，隽峰苑类似单位二手放盘价在2.3万-2.5万元/平方米之间。短短时间，小叶就能赚两三百万元。小叶开玩笑说，没想到投资房子能有这么高的回报，“业绩都可以让巴菲特、罗杰斯等高手汗颜了吧”。

　　小叶说，现在明白了什么叫“手中有粮，心中不慌”，现在上班的心情都特安定，“现在卖掉房子，那些钱也足够我花了。”不过，小叶并没有因此显摆，她依然每天挤地铁上下班。也许，挤地铁的人都不知道，身边就站着个隐形富婆。