警惕房价政绩观“转战”三线城市

　　河南光山县开发商只要拍下土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。很多楼盘开盘时只有图纸，可仍旧旺销(2月14日《中国证券报》)。

　　这是一个贫困县，却造就“图纸房”奇迹。在国家对大中城市楼市调控一天紧似一天的政策背景下，这个“图纸房热卖”的怪象警醒我们，“房价政绩观”有“转战”三线城市之迹。

　　我们最为担心的是，这种明显违背国家关于房屋预售规定的“图纸房”行为在当地得到了行政默许。因为按照行政程序，一处商品房在“旧房子还没拆，地基也没开始打”的状态下，是根本无法齐全获取允许销售的“五证”的，那么根据国家有关房地产规定，这种“空中楼阁”根本不被允许上市交易销售。而“图纸房”大行其道，充分说明得到了地方行政权力的纵容背后必然是各方利益均沾的“大家好”格局，而获益最大的，是谁？大家心知肚明。

　　每一次房地产调控风声紧张之时，都会引来二三线房价攀升的一次舆论高潮2010年，国土部曾警示二三线城市须防地价跟风上涨，国家统计局也做出过“不被关注的二三线城市房价上涨迅速”的统计结论。在这些城市里，房地产开发更容易成为民生负担小地方的民众因为地区发展落后和收入较低等问题，相比大城市居民更难以承受高房价的重压。因此，对于“图纸房”现象，必须值得我们警惕警惕楼市泡沫择地重新聚集，更警惕畸形的“房价政绩观”思维在地方上继续复燃。

　　(辽宁 张成才)

　　作者：辽宁 张成才 (来源：扬子晚报)