节后广州租房行情火爆 房东趁机加价100-300元

　　节后大批工薪阶层、白领返穗，带动住宅租赁市场交投率先升温，天河北、环市东等商务区周边区域一房、单间等热租户型，盘源纷纷告急，个别房东眼见行情火爆，趁势加价100-200元。BRT、地铁沿线物业得益于交通出行便利，亦相当受租客欢迎，租金实惠的盘源消化速度相当快。

　　小户型盘源告急

　　据了解，市中心商务区内部分电梯楼小户型单位，节后月租金已达3000元以上，但盘源仍然相当抢手。据合富置业高级营业经理郭永明表示，天河北这边租客基本都是在附近写字楼工作的白领，普遍都会承租配家电出租的单身公寓或一房一厅单位。现时天河北单身公寓带家电租金达3000元/月，而一房一厅带家电租金达3400元/月。毗邻中信广场的中怡城市花园，一向是天河北租赁市场的热门楼盘，今年该盘单间、一房的租赁行情如往年一样火爆。中介表示，一房带家电租金普遍在4000-4500元/月。

　　无独有偶，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，吸引了一批在商务区租不到小户型的白领租客青睐，导致节后这些区域的单间和一房盘源同样告急。据合富置业天河区分区营业经理简志良表示，天河东圃受地铁、BRT带动而广受白领欢迎，一房单位最受青睐，如天朗明居一房单位月租金就达1800-2000元，锋尚翠拥华庭单间月租金1800-2100元，一房月租金是2100-2300元。

　　房东加价100-300元

　　租赁行情火爆令部分房东加价。与农历新年前的淡季相比，个别楼盘节后租金与节前同类型物业相比相差达数百元。如天河北某些热门电梯楼租盘的房东，在节后放租的租金比节前淡季上升了100-300元不等；节前淡季的时候，天河北某热门楼盘单间月租金最低3000元/月都有交易，现时这类单间房东普遍要价3500元/月。

　　不过，记者了解到，大部分区域房东放租的租金与节前淡季相比变化不大，但由于笋价的租盘消化速度比较快，因此不少租客稍微犹豫，心仪租盘马上就被其他租客租了。

　　个别电梯楼更“抵”租

　　尽管目前楼梯楼租金始终比电梯楼要便宜得多，但市内也有个别楼盘的电梯楼物业与同户型楼梯楼租金差距仅100元左右，在这种情况下，租电梯楼似乎更划算。据中介介绍，金碧花园电梯楼和楼梯楼租金相差不远，如电梯楼单间租金约1400元/月，一房租金约1500元/月，两房租金约2200元/月，楼梯楼比电梯楼便宜100元一个月，所以租客普遍认为既然只差100元就一定是租电梯楼比较划算。记者孟庆利报道 (来源：羊城晚报)