准客户被踢出门外 贷款利率上调吓退五成购房者

　　去年珠三角房博会在锦汉展览中心举行，参加展出的多以高档楼盘为主，图为亚运城楼盘模型。（资料图片）

　　信息时报讯 （记者 徐凤） 加息及个人住房公积金贷款利率上调后，广州购房者购房意愿如何？据搜房网调查数据显示，贷款利率的上调已经影响广州近五成潜在购房者，17%受访者表示本次加息上调幅度超出接受范围，相当一部分人短时间放弃购房计划。

　　贷款利率影响近五成购房者

　　央行在2月8日（年初六）晚间宣布，从2月9日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。据搜房网调查数据显示，贷款利率的上调已经影响广州近五成的潜在购房者，17%受访者表示本次加息上调幅度超出了接受范围。

　　不少受访者表示，本次加息后，利用商业贷款买房的购房者负担进一步加重。加息后，一年期贷款利率上调，如果是五年以上的贷款，还款利率达到了6.60%，每个月要多还近百元。

　　贷款利率上调也成为了本次调查中购房者非常关心的问题。在“加息对买房有哪方面影响”的问题中，选择“贷款利率上调对买房有影响”的受访者比例达48%，占近五成。

　　依靠贷款的准客户被踢出“门外”

　　至于加息对谁影响更大，45%的受访者认为，这项措施对自住需求购房者的影响更大，而认为会对投资需求购房者影响较大的比例为37%。

　　市民对于加息有不同的感受。据调查数据显示，认为本次加息幅度超出预期的受访者比例高达27%，也就是说，不少潜在购房者受到了加息的负面影响，或引发“弃购”现象。

　　加息对房价有怎样的影响？合富辉煌首席分析师黎文江表示，最近半年来央行连续加息是出于经济因素的考虑，但目前的利率仍在市场消化的范围，暂时不会对房价造成太大影响。

　　满堂红研究部高级经理周峰认为，2010年广州二手市场能一次性付款的客户比例只有26.5%，只要信贷持续收紧，便会有一大批必须依靠贷款才能入市的准客户被踢出“门外”。