根据透明售房网数据显示，2011年春节二手房解约量同比去年春节有大幅上升，今年2月2日至2月8日，杭州市一共解约77套房源，其中2月8日单日解约21套，而去年春节杭州七天一共才解约33套房，仅为今年的一半还不到。
相比解约量的活跃，成交却显得异常冷清，7天仅成交3套，购房者买的意愿弱，卖房人却急着卖，新年伊始，调控效果正在开始显现。
春节期间会出现如此大的解约量，与营业税的调整不无关系，“这几天购房者打电话来咨询税费方面问题的就比平时要多出好多，而且都觉得增加的税费会增加很多负担，许多客户最后都选择放弃了。”科威不动产的品牌总监王慧表示，“还有一部分可能是因为之前的银行按揭没能办出来。”
一位家住和睦小区的刘女士最近在城西买了一套120平方米的房子，但去中介公司一问，补交的税费要好几万元，这让她开始打退堂鼓了，“还要补交那么多税费，心理上就不能接受，这比房东抬价还狠，都不能讨价还价。”
在采访中，记者也发现，在新政调控背景下，不光是购房者的心态发生变化，一些房东也存在不同的心理。“市中心的房东都是久经沙场的，经过几轮的调控，他们也学会了怎么去应对政策带来的变化；而像下沙、滨江地区的一些房东就开始观望市场，先挂着再说，有的甚至开始降价，但往往解约量也不多。”盛世管家市场部经理韩毅告诉记者，近段时间，受第三次调控的影响，买卖双方都显得比较谨慎，一些购房者往往熬不住，选择放弃买房。
“其实在今年1月末之后签合同的，很多都要补交税费，从几千元到几万元不等，有的甚至要交十几万的税费，许多客户宁愿交违约金，也不想摊上这一大笔税费。”韩毅表示，近期解约量的增加其实从1月份就开始出现，据记者统计，1月份平均每周解约155套，每天也有20几套的解约量。
随着新政影响不断深入，买卖双方将陷入一段时间的观望和僵持，“我觉得节后的解约量不会有报复性爆发，但是在未来一两个月内增加10%~20%是有可能的，主要还是看政策的走向，特别是与杭州细则到底何时落地有关。”韩毅说道。本报记者 孙晨 (来源：钱江晚报)
(责任编辑：乔瑞昕)
来源：中国新闻网
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