加息影响几何?买房贷30万按揭20年每月多还35元

　　“加息了，我在银行按揭20年贷款30万元，每月不知道增加多少还款额？”2月9日，得知银行加息的消息后，安先生询问记者。

　　央行宣布，2月9日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。尽管加息幅度不大，但一些中老年市 民纷纷去银行排队转存，其实有些人的存款并不适合转存。

　　按揭20年 贷款30万元 月供增加35.22元

　　工商银行甘肃省分行营业部财富管理中心国际金融理财师王小龙回答了安先生的问题，以安先生贷款30万元，贷款期限20年，选择等额本息还款为例，在央行此次加息以前，五年期以上贷款基准利率为6.40%，月供金额为2219.20元。利率调整后2月9日以前已发放的房贷，要待明年1月1日才会按照新利率计息；而从2月9日起新发放的个人房贷，则要按照新的个人房贷利率计息。利率调整后5年期以上贷款基准利率为6.6%，安先生的月供增加35.22元。

　　并非所有的定期存款都适合转存

　　王小龙建议，央行加息后，并非所有的定期存款进行转存都合算。同时此次加息后，钱存进银行仍然处于“负利率”阶段，不排除央行二季度再次加息的可能，因此对短期的定期存款大可不必来回转换。另外，对有网银的市民，可以在个人网上银行办理转存业务。

　　王小龙说，不要因为加息而盲目转存存款，可以按下面公式计算提前支取存在银行的定期存款是否划算公式为：转存时限＝360天×存期年限×(新利率—原利率)÷(新利率—活期利率)。央行此次上调定期存款基准利率后，按照上述公式可以测算出，一年期存款已存35天以上，再次转存不划算；两年期定期存款已存72天以上，再次转存不划算；三年期定期存款已存92天以上，再次转存不划算；五年期定期存款已存176天以上，再次转存不划算。也就是说，若市民在央行上次宣布加息时，也就是去年12月25日已经办理了一年期定期存款，此时再办转存并不划算。(记者 袁文波)

　　作者：袁文波 (来源：兰州晚报)