春节后租房市场火爆 专家提示：提防碰上二房东

　　本报讯（记者刘宇鑫）多家中介公司昨天公布的全市门店数据汇总显示，正月初五、初六两天的租赁交易量比去年同期增加了近四分之一。

　　租赁业内专家向需租房的客户建议，租房前尽可能实地验房，检验房东房本等资料，与房东或其合法代理人签订标准租赁合同，避免遇到假房东或二房东给自身财产造成损失。合租时要了解清楚房源的情况是否合乎规定，了解清楚合租伙伴的情况，避免非法群租给自己的人身安全带来危害。

　　伟业我爱我家市场人士认为，今年春节后北京的租赁市场主要呈现出三大特征：一是合租比例上升。二是热点区域的租赁需求沿轨道交通向远郊区县扩散。三是房租面临上涨压力，但上涨幅度小于去年。去年北京全市租金均价已经大幅上涨了近16%，今年再度快速上涨的动力不足。

　　伟业我爱我家市场研究院预计，2011年北京的租赁市场交易量将有10%以上的增长，而租金价格将呈现上涨的局面，但涨幅将低于2010年的水平，其中公共租赁房源的大量入市，将对房租的过快上涨起到明显的抑制作用。