南昌启动“公共租赁住房”时代

　　南昌“公租房”建设大幕即将开启。这对刚参加工作不久的年轻人来说，无疑是个好消息。去年12月29日，南昌市政府公布，2011年南昌计划建设3253套公共租赁住房，其中2253套为大中专院校自建。目前，省城部分高校已就建设公租房征求意见，继廉租房和经济适用房后，南昌保障性住房建设即将开启“公共租赁住房”时代。

　　“房价这么高，暂时买不起，房租价格又不断上涨，真是"望房兴叹"。”刚毕业两年、在南昌红谷滩新区某单位上班的小陈感叹，如今，在南昌随随便便租一套房，都要上千元，相当于他月收入的一半。对许多像小陈这样的既买不起经济适用房又不够廉租房条件的城市“夹心层”来说，“公租房”建设让他们看到了希望。

　　作为解决城市夹心层住房问题的主要手段，“公租房”今年以来在全省许多地方陆续启动。作为新兴就业人群的首选地，南昌的“公租房”建设，更引起年轻人广泛关注。

　　据南昌市住房保障和房产管理局有关负责人介绍，目前，南昌公租房建设详细规划已上报市政府待批。为发展公租房，南昌结合实际，邀请部分高校、大中型企业进行了座谈，鼓励、引导他们自建公共租赁房。省城各大高校对建设公租房都非常积极，目前已有南昌大学、江西师大、江西农大、江西科技师范学院等七所高校要求分散自建2253套公租房。南昌市政府同时计划统建1000套公租房，满足中等偏低收入住房困难群体居住所需。这1000套公租房初步规划建在红谷滩和朝阳洲。

　　据了解，公共租赁住房只能出租，禁止出售，以小户型为主，单套建筑面积严格控制在60平方米以下。公共租赁住房租赁合同最长不超过3年。

　　记者采访发现，在省城各大高校，要开建公租房的消息传开，引起广大教师的热议。在江西师范大学，12月24日起已下发征求全校教职工意见的通知，希望广大教师就“公租房”内部户型结构，外立面设计发表意见和建议。江西师大一名青年教师说，“公租房”开建，不仅将减轻他们在外高价租房的压力，更有利于师生交流促进高校教学相长。长期以来，因高校老师大多在校园外居住，师生同校不同住现象，造成下课后学生难得见到老师一面，师生间感情相对疏远。

　　南昌市政府有关人员表示，首批公租房集中于高校，主要原因是高校积极性相对较高，也有一定的自有建设资金，而且将极大促进高等教育发展，促进高校引进人才，留住人才，改善青年教师生活待遇。

　　据介绍，公租房将成为未来保障性住房建设重点。南昌已规划在“十二五”期间建设万套公租房。(记者 李晚成)

　　作者：李晚成 (来源：江西日报)