个人住房公积金利率年内二度上调

　　从昨日开始，市民申请住房公积金个人贷款，要按照加息后的新利率执行了。昨日，住建部下发了 《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(以下简称《通知》)，决定从2010年12月26日起，个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。据了解，这是本年度内的第二次调息。

　　 政策

　　五年期以上调整为4.30%

　　在《通知》中，住建部对个人住房公积金存、贷款利率和保障性住房建设项目贷款试点的城市贷款利率均进行了相关规定。

　　申请公积金贷款的市民，可以按《通知》的说明“对号入座”。具体内容包括，从2010年12月26日起，5年期以下 (含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。其中，5年期以下(含5年)从3.50%调整为3.75%，5年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　此外，从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　算账

　　贷款13万元每月多还40元

　　交通银行广西区分行理财经理卢俊宇称，国家上调个人住房公积金贷款利率，主要是为了抑制通货膨胀，然而由于其基数低、上调幅度比银行贷款小。所以，虽然加息后的公积金贷款还款数额相应增加，但与银行贷款相比，实际上还是省了不少钱。

　　针对这次上调，记者算了一笔账。家住江南区的张小姐今年刚购入首套房，付了两成首付，用公积金贷款13万元，等额本息20年还款。按照原来4.05%的利率来计算，每个月需还款794元；若按照新的利率4.30%来计算，每月需还款831元，每月增加37元。按还款20年计算，总共多出8880多元。

　　虽然用公积金贷款相对划算一些，但对于张小姐来说，每月要比现在多还37元，一年下来就要多还444元。“这样算下来，每个月多还的几十元钱也是一笔不小的数字！”张小姐说道。

　　反应

　　刚需购房者或放缓买房步伐

　　公积金贷款利率的上调，意味着购房成本的增加。不少市民反映，用公积金贷款买房的大多是刚需购房者，公积金利率上调后，买房的步伐可能会放缓。

　　去年，用公积金贷款的南宁某事业单位职员罗海妍刚刚搬进新房。就在前几个月，单位上涨了每个月扣缴的公积金数额，比原来多了50多元。这让她暗暗高兴了一把。现在国家新政策一出台，她每个月多出的钱等于交到房贷里了。“公积金利率一上调，单位的那点福利又没了！”她无奈地说。

　　公积金利率的上调也让一些准备买房的市民望而却步。市民周聪本打算元旦购入一套小户型房子，月供900多元，用公积金贷款更便宜。“公积金贷款图的就是压力不是很大，可现在利率一上调，我的买房计划又要想一想了。” (来源：南宁晚报)