央企“退房”打响第一枪 其它央企会跟进吗？

　　从3月开始一直“进度拖沓”的78家央企“退房”业务，如今终于出现了先行者。随着21日远洋地产完成交割，中远国际完全退出远洋地产，78家“涉房”央企终于出现成功退地第一例。

　　远洋地产交割完毕

　　12月17日，中远集团总裁魏家福表示，中远集团下属二级子公司中远 香港集团16日已将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售。这标志着中远集团完全退出了远洋地产，从此中远和远洋地产不再有任何股权关系。香港证券交易所17日发布公告，也正式发布了中远退出远洋地产的消息。

　　魏家福向媒体透露，中远香港集团间接持有的远洋地产约8%的股权，共949937399股，已于16日收市后，按一股5.60港币出售，较12月16日股价5.08港元溢价10.24%，中远国际将因此套现53.2亿港元。12月21日，资金全部到账，完成交割。至此，中远集团按照国资委的要求，完全退出了远洋地产，成为78家涉足房地产的央企中，最早退出地产业务的央企。今年3月，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，仅保留保利集团、中粮集团、招商局集团等16家央企主业为房地产。

　　接盘者身份成谜

　　据了解，中远国际将采取配售或者公开市场方式进行出售，但谁会来接盘远洋地产16.85%的股份则是神秘莫测，香港联交所尚未通过公告揭开谜底。中远国际称，预期买方及最终实际权益人将为第三方。这表明，远洋地产大股东中国人寿将不会接盘。

　　市场传言，目前有多家企业欲接手远洋地产股份，其中香港南丰集团及另一家私募基金将承配大部分股份。另有消息称，南丰集团旗下南丰房地产基金与另一个外资基金，各认购约23.4亿港元远洋地产股权，即南丰此次购入远洋地产约7.4%股权。对此，远洋地产市场部副总经理段涛表示，南丰集团与远洋地产进行过一系列合作，包括联合投标中服地块，但是否接手远洋地产股份并不知情。

　　经济观察员马光远认为，从南丰集团和远洋地产一系列的合作关系来看，南丰接盘中远地产还是很有可能的。“也就是说一方面大张旗鼓的方式退出房地产市场，另一方面在一些领域可能还不会完全退出，比如说通过南丰，通过一些合作者来体现自己在房地产领域的一定利益”。

　　会否加快央企清退速度？

　　中远退出房地产业之后，其余央企会马上跟进吗？业内人士认为：不见得。因为早在今年3月国资委出台相关规定后，70多家央企确实在15日内提交了退出方案。但时隔9个月，进入人们视线的却只有中远一家。

　　马光远认为，其他央企要退出房地产恐怕为时尚远。“因为中远本身是通过上市公司来退出的，但是其他有些没有上市公司，有些情况很复杂。所以按照国资委的部署，可能必须是完成这些开发以后，完成开发一般要两到三年的时间，所以家家的经不一样，所以最终什么时候退出，希望国资委能够通过中远的退出方式，能够对其他77家施加更多的影响力，加快退出步伐。

　　也有企业表示，去年下半年以来，市场上基本没有看到16家以外的央企拿地，这已经是非常积极的响应信号了，而已有的房地产业务不可能急着廉价卖掉，央企退房恐怕还需要一个过程。记者赵燕华、实习生谭抒茗 (来源：羊城晚报)