限价房不能一卖了之 后期监管也很重要

　　时下高涨的楼价，让不少人对限价房又充满了期待。但是一些限价房不断呈现出的问题，不免让人对限价房的未来充满疑虑。

　　话说最近某限价房项目，业主的苦难可是罄竹难书。据业主反映，该限价房质量存在诸多问题，不少人的房子出现开裂漏水情况。而物管方面也是很不到位，物管收费高不说，服务质量也不好。此外，还有开发商当初承诺的配套项目例如公交、菜市场等等至今仍是一纸空文。

　　以往大家对限价房，关注过多地集中在价格上。实际情况也是如此，以往销售的限价房，价格上的确远远低于周边楼盘价格。出于对低价格的追求，不少人也忽视了后期管理和服务的问题。但事实证明，后期的管理和监管问题，恰好成为目前部分限价房面临的最大问题。有人可能会想，限价房说到底是商品房，为何要比其他的商品房多些监管呢？记者以为，限价房尽管性质上属于商品房，但是它却是政策下的产物。当初无论是从土地出让还是销售对象、价格等方面，都有着行政干预的影子。应该说，它是有着保障性质的商品房。限价房的诞生是为了缓解住房供求的结构性矛盾，构建多层次的住房供应体系，帮助中等收入者解决住房问题。可以说它是一个民心工程。

　　但是现在有的限价房在物管服务、质量管理等方面出现的问题，极大地损害了政府在这方面所做的工作。广州的限价房并不是昙花一现，按照规划，今后还会有更多的限价房出现。针对目前限价房出现的问题，有关方面应该未雨绸缪，以免让这一民心工程失去民心。 (黄涛)

　　作者：黄涛 (来源：广州日报)