不少国家提高"入境"门槛 投资移民去哪里最划算

　　移民新路水涨船高

　　在传统移民国家漫天要价，提高移民投资金额的同时，一些最近几年才被国人关注的移民国家和地区也加入了涨价的行列，其中，包括近年来深受国人青睐的新加坡和中国香港。

　　新加坡投资移民一直是移民的高端项目，投资方式主要以被动投资为主，主要通过购买经新加坡经济管理局严格审核的13只基金的形式，申请移民签证，投资较为安全。新加坡移民的申请程序相比美国、加拿大等国也要简便得多，此外，无移民监限制也让企业家们可以安心在国内打理自己的生意。同时新加坡一直以零遗产税、低税负闻名全球，因此很多投资者，尤其是高资产人士将移民新加坡视为通向国际平台的第一站。

　　不过8月初，新加坡投资移民金额将由150万新加坡币(约750万元)提高到250万新加坡币(约1250万元)；企业主所在企业的年营业额从2000万元新币(约1亿元)提高到3000万元新币(约1.5亿元)，意味着企业的年营业额将提高5000万元，该政策从10月1日起实施。这对大多数投资移民者而言，只能望而却步。

　　香港《资本投资者入境计划》已于2010年10月14日正式生效。新政把申请来港的投资门槛由650万港元提至1000万港元，并将房地产项目暂时剔除。

　　香港于2003年10月推出《资本投资者入境计划》，旨在让那些把资金带来香港，但不会在港参与经营任何业务的人士来港居留。申请居留权的5个条件中最重要的一条是，申请者在递交申请前6个月内向获许投资资产类别投入不少于650万港元。获许投资资产类别包括房地产、金融资产，类别于今年7月拓展至与投资相连的保险产品。

　　据悉，投资移民计划实施7年来，约有8200名申请人获准来港定居，为香港带来约578亿港元投资，其中近三分之一约合190亿港元属于房产投资。2003年第一批申请的10多名投资移民者，本月内在港居住满7年，可取得香港永久居民身份证。对于将房地产项目暂时剔除的原因，主要是因为特区政府注意到在近期投资移民计划中，涉及房地产的投资有上升的趋势，考虑到市民大众的关注，因此特区政府决定暂时剔除房地产项目。

　　今年前8个月，香港的住宅价格同比上涨近26％，几乎回到1997年的房价高峰值。房价快速上涨引起香港市民和舆论的高度关注。香港特区长官曾荫权表示，住屋是当前香港市民最关心的问题。“我们一定不会容许这个市场，特别是我们主要的房屋市场泡沫化。”

　　移民顾问表示，新措施推行后，申请人在港投资1000万元外，还需额外付出一笔款项在港购买或租用物业。预计未来几个月的申请人数会稍为减少，但相信新措施只能起短期“心理影响”，有关调整料不会影响身家雄厚的内地富豪申请移民来港的意欲。

　　调整投资移民计划，清楚表明特区政府在房屋市场供需不平衡、流动性过剩的情况下，在投资一端为楼市降温的意图。

　　面对当前如此严峻的投资移民形势，李肇辉提醒说，虽然加拿大等国投资移民涨价已成事实，但是也不是就此封死了中国人的投资移民梦。在现在的投资移民形势下，更加慎重地考虑个人情况和所投资项目的风险，制定一个符合个人需求的投资计划就显得尤为重要了。　　

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