楼市调控下开发商转向信托产品融资

　　据新华网消息 在楼市调控政策下，越来越多的房地产企业不得不通过信托理财产品融资。今年前三季度，我国信托公司投向房地产行业共计近2200亿元，环比增57%。同时，收益率也一路攀升。不过，伴随楼市调控政策的持续深入，这类产品的系统性风险也不可小觑。

　　楼市第二轮调控启动后，房地产信托产品俨然成了房企融资最后的一根救命稻草。中国信托协会近日公布三季度末信托公司主要业务数据显示，前三季度，我国信托公司投向房地产行业共计近2200亿元，环比增57%。数据显示，进入10月的第二周，在发行的18只集合理财产品中，有10款应用于房产开发。

　　房地产信托产品的收益率也在上升，近2个月产品收益也从此前的6%涨至最高25%。据用益信托统计显示，今年7月后发行的集合类信托产品年化收益普遍位于8%以上，有的高达15%、17.5%和20%，最高甚至达到25%。10月份信托产品平均预期年化收益率年内首次突破9%，达到9.09%的新高。对此，理财专家特别提醒投资者，假设信托产品承诺年化收益率高达10%，房企支付给信托公司的融资成本至少20%，否则信托公司不愿冒这么大的风险，而对该产品来说，其风险也就不言而喻了。

　　传深圳将首试房产税

　　税率为0.5%~0.6%

　　据新华网消息 10月30日，深圳市政府一位知情人士接受记者采访时透露，日前，深圳市委市政府会同各部门召开紧急会议，讨论房产税在深圳试点的落实工作,2个月内将在深圳实施，并可能早于上海、重庆成为国内第一个房产税征收试点城市。该人士表示，深圳市房产税初步拟定根据家庭拥有房屋套数或面积的不同，制定并征收不同税率，税率将在0.5%~0.6%。