银行监管机构正在对金融机构止赎行为进行调查

　　美联储主席伯南克(BenBernanke)周一(10月25日)表示，美国银行监管机构正在集中审查大型金融机构的止赎行为，并将在11月就此发布一项报告。

　　他表示，"我们对报导的许多大型金融机构止赎行为的不合规感到担忧，正在集中审查这些机构有关止赎的政策、流程以及内部管理，力图确定系统性弱点是否正在导致不甚恰当的房屋止赎。"

　　此前，联合金融集团(AllyFinancial)下属GMAC抵押贷款公司、摩根大通(JPMorganChase)以及美国银行(BankofAmericaCorp.)等抵押贷款服务商已暂停了止赎业务，以审查公司内部的相关文件。有法庭文件显示，这些抵押贷款服务商的工作人员可能在没有确认文件准确性的情况下宣布止赎，政府官员称这一做法相当于欺诈。

　　伯南克指出："我们对违反止赎流程的行为采取严肃的态度。有超过20%的借款方欠款的数额超出了他们房屋的价值，同时另有33%的借款方拥有10%或以下数量的股本缓冲，若房价进一步大幅下跌，将令他们面临较大的风险。由于房产市场持续疲软，大量的抵押贷款违约可能还将持续一段时间。"

　　由于美国就业市场迟迟未获改善，失业的美国民众无法每月支付房屋贷款，同时越来越多的抵押贷款购房者发现，所拥有房产的市价低于抵押贷款的价值，因此美国房产止赎率大幅攀升。

　　美联储(FED)在最新公布的褐皮书(BeigeBook)中表示，美国9月及10月初的房产市场表现疲弱，许多地区房屋销售迟滞或不断下滑。

　　接受美商媒体调查的受访者预计，部分由于贷款标准以及总体经济的不确定性，这一疲弱的销售和营建情况可能在年底以前无法改善。