汇率剧变该咋办 教您管好钱包别被货币战争误伤

　　楼市

　　热钱涌入

　　或推动房价“坚挺”

　　在本币快速升值的过程中，必然会导致外资涌入，房地产价格也会受此影响而上涨。2007年的楼市热潮，是在持续加息、信贷收紧的情况下出现的，热钱成为那一轮楼市涨价潮的主要推手之一。

　　分析人士指出，尽管从楼市调控情况来看，并没有出现明显的放松，短期内热钱大量流入房地产市场的可能性不是特别大。但在上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭看来，人民币对美元升值已成定局，况且中国经济在世界上一枝独秀，房价难有大跌空间，外资可能会重新掀起一波投资内地楼市的热潮，“比如近段时间上海豪宅市场回暖，部分项目中的外资客户显著增多。”

　　实际上，由于楼市近期出现了量价齐升的局面，是假回暖还是启动新一轮上涨潮，在业界充满争议。可以肯定的是，如果房价上涨过快，政府必然会出重拳进行调控。正是基于这样的判断，绝大多数普通投资者依然选择徘徊观望。

　　华远集团总裁任志强日前说，目前房价仍在高位运行，但已进入下行通道，后面几个月库存会继续增加，价格竞争压力加剧。阳光100置业集团董事长易小迪称，短期内，至少半年内，房价不会大涨。从中长期来看，房价肯定要涨，只是涨多涨少的问题。

　　“金九银十之后，楼市会进入一个淡季，年底是投资者买房的一个好机会。房价要降下来很难，但要涨上去却很容易。热钱的加速流入，会进一步加大房价上涨的预期。从目前来看，楼市依然是最稳妥的投资渠道。因此，投资者该出手时还是要出手。”21不动产一门店经理李先生在接受成都商报记者咨询时建议。

　　有此一说

　　应对货币战争

　　存着不如用掉

　　黄金太贵、股市不懂、买楼风险高……作为普通的老百姓，如果无法进行最有效的投资，那么你在这场“战争”中的生存法则是什么？

　　当被问及如何对抗现在越来越严重的通胀预期或如何看待人民币升值一事时，市民陈先生说，对抗通胀的最好办法就是消费。他解释说，现在物价上涨，但工资却没涨过，以后钱会越来越不值钱，“与其存在银行贬值，还不如现在赶紧消费，以后购买相同物品的价格会比现在还贵。”

　　而以“用掉”这类想法来应对货币战争波及的市民并不少，市民唐小姐便是其中一位。她说，人民币升值带来的直接好处就是在国外的购买力提升了，而现在网上出现许多国外代购的信息，如果能让朋友在国外代购一些名表、手提袋回来，少说也能比国内便宜千八百元。“女生都明白的，相比黄金、外汇，投资有增值潜力的奢侈品我们更在行。”

　　另一位市民彭先生也表示，自己会加大消费的投入，但主要以能实现保值和增值效果的投资品为主。“相比商品，我更看重投资的价值。俗话说‘乱世黄金，盛世古董’。我觉得现在不管买黄金还是收藏古董都能有效地抵抗通胀带来的压力。”彭先生说，黄金是硬通货，无论人民币升值还是贬值，用现在处于高位的人民币买进黄金都是合算的，投资黄金能起到抗风险的作用，“有条件的话就买金条，条件不足就暂时先买金饰品，积少成多。”成都商报记者 田园 吴宇宸