来源：上海金融报
近来，由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，一些城市部分楼盘已经相继出现购房者退订的现象。
中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，一般情况下，造成退房有两种可能性，一是房价大幅度下跌，二是贷款无法办出。后一种的可能性虽然理论上存在，但因为信贷政策的变化而产生的退房只是个别现象。至于“限购令”，也不大可能造成退房潮的大面积发生。
薛建雄分析，上海10月1日到12日的住房成交量大概有7000套，其中大部分是在10月1日—7日认购的，但并未签约。这些交易中，有约5%属于二套及以上购房。由此推断，目前上海可能发生的退房比例大概会在5%左右，退房应该不会超过400套。
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