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银行创新房贷产品一览

来源:中国证券网·上海证券报
2010年09月10日07:42

  除上述主要房贷案例外,另有一些创新产品也可满足特殊情况客户的需求。

  “双周供”等同于提前还款

  “双周供”产品以14天作为每期还款期限,即一年还款26次,相当于月供13次。其效果在于,每期还款数额减半,每年自动多一个月提前还款。该产品适合于流动资金充裕,且有提前还款计划的人群。

  “存抵贷”提升闲置资金收益

  “存抵贷”是将活期存款账户与贷款账户绑定,一旦存款账户余额超过指定数额(一般为5万),银行就将超出部分按一定比例(一般为85%)视作提前还款,节省的贷款利息作为理财收益返还客户。

  该产品在减轻贷款利息支出的前提下,将闲置资金收益最大化。比较适合收入现金流不稳定,有提前还款需求的人群。

  “接力贷”让不可能成为可能

  对于部分刚刚工作,不具备大额还款能力,或者还未工作但有购房需求的人来说,“接力贷”是让不可能成为可能的最好办法。

  该产品以仍在工作中的父母作为还款人,购房人(子女)作为担保人进行还款。简单来说就是“子女买房,父母还款”。只要父母还款能力满足要求,子女信用记录良好,便可操作。但目前仅有少数银行留存该业务,具体要视情况而定。

(责任编辑:聂晶)
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