来源：第一财经日报
中国农业银行行长张云昨日一席话，令房地产开发商贷款暂停传闻正式被证伪。不过，在各大行中报对房地产贷款质量一片向好评价中，市场仍担心银行这块业务的质量，其中不乏不定期“炸弹”之说。
张云在该行中期业绩发布会上回应，农行并不是要停止发放房地产贷款，
这与工行、中行管理层在中期业绩发布会上的回应基本一致。8月26日，工行、中行均表示，并未停止房地产开发贷。
不过，农行暂停发放房地产法人贷款之举仍令市场紧张了一把。该消息在8月25日对股市造成重创，上证综指下跌超过2%，房地产股领跌，并引发市场对房地产或进一步调控的担忧。
张云昨日解释称，农行暂停发放开发贷的目的是为了进一步清理房地产贷款的相关情况，促进均衡投放，以免月末过快增长。
一位大行授信部人士昨日指出，农行此举并不鲜见，“之前也有别的银行这样做过”。该人士表示，暂停贷款主要是避免月末信贷冲规模。今年以来，在监管部门对银行禁止“月末冲刺”的要求下，不少银行选择在月末关闭信贷审批系统。
此外，该人士指出，亦有可能是农行开发贷规模已超标，“需要暂停以待存量贷款到期”。
由于今年各银行信贷规模都受限，且房地产持续被调控，对于开发商贷款，“银行主动做的已经比较少，尽量不超标。”
从各银行在中期业绩会上披露的数据上看，银行都在声称对房地产贷款态度审慎，且该类贷款风险可控。
工行行长杨凯生在业绩发布会上表示，目前，工行银行对公房地产贷款(开发贷、商用房贷、土地储备贷款、开发区贷款)占整个贷款总量的8.4%，以此计算，约为5338亿元。
半年报显示，上半年工行房地产贷款增加948.08亿元，同比增长21.7%，主要是土地储备贷款及商用房开发贷款增长较快。
相对而言，建行在房地产贷款上今年异常“低调”。半年报显示，建行上半年新增房地产贷款仅为200亿元，房地产贷款占比持续下降，且预计今年房地产开发贷款增速将低于5%。
中行则认为自己“基础薄弱”，称下半年会积极、健康推进该类贷款。数据显示，截至6月30日，中行公司房地产贷款余额为2883亿元，上半年增加了465亿元，房地产开发贷占公司类贷款的比例为8.43%。
农行则表示，到6月末，该行房地产开发贷款和个人按揭贷款合计为1.18万亿元，在四大行中贷款数额最小，占比属倒数第二位。
不良贷款方面，到今年6月末，建行称房地产贷款不良贷款率为1.97%，中行则称房地产开发类不良贷款只有20亿元，不良贷款率0.72%；农行的房地产不良贷款则为152亿元，不良贷款率为1.29%。
即便如此，就银行而言，分析人士指出，国内银行的不良贷款具有滞后性，在房地产调控政策加大的环境下，银行房地产贷款资产质量仍是不定期“炸弹”。
此外，亦有市场观点认为，由于近期房地产调控措施持续，政策预期并不确定。日信证券认为，9月市场能否重续反弹需要明确通胀预期、经济增速下滑何时见底、房地产调控的前景三个问题，其中房地产问题是关键问题。
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