澳大利亚房价上涨放缓

　　数据显示，6月份澳大利亚RPData-Rismark房屋价值指数下跌了0.1%，此番下跌结束了房屋价值自去年初以来的飙升(16.2%)，这是自2003年以来最强劲的房价上涨。

　　当然，对于很多急于购房的澳大利亚人来说，这算是大好消息，毕竟他们再也不必急于作出购买决定，不必在拍卖会上疯抢一通，更不用重复竞标。

　　市场正在转向购买一方，房屋市场竞争减少，购房者谈判地位将出现提升。

　　收到此利好消息，澳大利亚央行亦将“松口气”，澳大利亚央行至少会在下次通胀数据出台之前暂停加息。

　　而对于房屋业主而言，这也是好消息，这说明下一轮房价强劲上涨即将到来。

　　如果房价每个月持续上涨大约1%，正如今年1月份和3月份之间的情景，市场纠正几率自然就会加大。

　　不过，此次房价下跌并不均匀。房价下跌的领头羊是昂贵地产，而廉价房屋的价格基本没有出现变动。中等价房屋价值上涨了1.5%。

　　2008年，澳大利亚高端房价下跌了9.4%，远远高于总体房价下跌幅度3.6%，后来高端房屋价值迅速反弹，超过了其他所有部门。

　　去年1月份和今年3月份之间最富有郊区的房价上涨了28%，而廉价房屋价格仅仅上涨了10%。

　　高端房产价值是依靠股市复苏和商业信心推动的。

　　看来未来6个月房产市场条件将对购房者有利，澳大利亚央行官方利率看似稳定，央行会否加息要看10月份出台的数据如何了。

　　可能房价还将进一步下降，但是市场依然稳健，况且，建筑审批持续下降，说明房屋供不应求。作者：王堇 (来源：中华工商时报)