开发商24套房卖给53户人 众购房者钱房两空

　　万宁男子王海清，作为一名仅有小学文化程度的农民，抓住万宁市选钛厂建设集资房的有利时机，利用其为承建方和受建设方委托其与购房户代签集资建房协议书，采取一房多卖和虚构房号手段敛财432.357万元，导致53户购房者至今钱、房两空。

　　2010年6月22日，万宁市人民法院作出一审判决：王海青犯合同诈骗罪，判处有期徒刑 11年，并处罚金50000元。无良的开发商受到法律的严惩，但是众多购房者却依然无奈：谁能来给我们一个公道?

　　一人独揽建收销大权

　　原万宁市选钛厂厂长钟泽民证实，其在2005年到2006年在任期间，先后以工厂的名义向万宁市政府申请集资建房96套。获得批准后，厂方交给王海清承建。

　　此后，厂方事先在空白的集资建房协议书、收取集资款条据上签上厂长的名字，并加盖厂长公章后，全部交由王海清拿去与建房户签订、收取集资款。据了解，当时房子并不像如今那么好卖，部分选矿厂职工不愿拿钱购买集资房。为此，对外发售的余房也交由王海清全权负责。

　　1套房卖了7户人家

　　独揽万宁市选钛厂集资房项目大权后，王海清先后与当地120多户购房者签订了建房协议书并收取集资建房款。在建房期间，王海清先后交付 72套(户)入住，但随后建好的B1、B2两幢楼仅有24套住宅。

　　由于人多房少，造成苏某、陈某等53户至今无法安排入住，其中B2401房竟有7户购房者持有相同的购房合同。据统计，这53户共向王海清交付了432.357万元的集资建房款。

　　经检察机关审查，这24套住宅造价人民币305.5906万元，王海清虽然有能力履行人民币305.5906万元的24套住宅合同，但余下骗取的126.7664万元建房款被王海清占有，至今尚未追回。

　　开发商一审获刑11年

　　法院认为，王海清无视国家法律，以非法占有为目的，在签订合同过程中，采取虚构事实和隐瞒真相的手段，骗取他人钱财人民币126.7664万元，其行为已构成合同诈骗罪，且属于数额特别巨大，万宁市人民检察院指控王海清的犯罪事实和罪名成立。

　　2010年6月22日，万宁市人民法院作出一审判决：被告人王海清犯合同诈骗罪，判处有期徒刑11年，并处罚金50000元。

　　据了解，被告人王海清不服一审判决，目前已向上级法院提起上诉。

　　有关部门欲封存涉案房产

　　2009年2月至今，万宁市选钛厂等相关单位先后在已落成的集资房楼下张贴告示：因B1、B2幢楼房目前出现一房多卖，造成重复住户之间相互矛盾，情况十分严重。为避免矛盾恶化，经请示上级主管部门，现决定，从即日起，住户停止一切装修，待调查落实处理后，再另行通知。

　　据多名购房者透露，政府相关部门先后在B1、B2两幢楼门处堵上围墙、钢管铁门防止情绪激动的购房者强行入住。但是在今天下午，记者在选钛厂集资房楼下看到，B1幢楼梯口处的空心砖围墙已经被损毁过半，围墙后面的一处钢管铁门也被打破，有些房屋阳台上都晾着衣服。B1幢的隔离设施则已被完全毁坏。

　　副市长批示妥善处理

　　“选钛厂集资建房事件”引起万宁市政府等相关部门的重视。购房者苏某、李某等17位财政供养人员于2010年1月5日向市政府提出申请，希望有关部门安置现期经济适用房。

　　2010年1月12日，万宁市副市长李时军就此作出批示：请房管局按规定审核，如符合条件 ，纳入安排范围妥善处理好“选钛厂集资建房事件。”目前，万宁市房管局已派员进行调查处理此事。

　　被“一女多嫁”的24套集资房将何去何从?万宁市“选钛厂集资建房事件”又将如何善终?本报将继续予以关注。记者 徐培培 (来源：南海网-南国都市报)