来源：上海《青年报》
房贷细则出台后，买房人老周心里有些失落，因为他知道自己的那套老房子肯定是瞒不过银行了。不过，老周觉得这政策至少还是公平的，去打印房产情况证明的手续虽然比以前麻烦了，但这并不影响他换新居的计划，再过几天，他的新房就要签约了。
丁艳芳
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有套老公房瞒不住了
“最近我家正在打算换房，再加上4月中旬以来关于房地产的政策传闻非常多，被搞得有点吓丝丝。”年过五旬的老周最近下班回家，最要紧的就是打开电视机看看又有什么新的讲法。当天晚上看到公布的房贷细则，“好像也没什么新的变化，只不过就是要去南泉北路的房地产交易中心，打印一张家庭成员拥有房产情况的证明。”
老周以前曾暗暗盘算过，他现在有一套老公房，没贷过款，如果自己在贷款时就申报没房产，银行怎么能一个地方一个地方去查呢；更何况，那些在银行有门道或是特殊关系的人，那不是随便写写，应付一下贷款审批流程就算了嘛。“现在看来，全上海各个区的房产信息都联网了，硬性要求开证明以后，大家都不能钻空子了。”
虽然心里有点失落，但他也知道既然政策明确了，那还是个一视同仁的公平方式。而且他也明显地感觉到，这次的细则跟以前的政策基本一致，并没有继续收严，“看来针对房地产的政策从急风骤雨开始变得和风细雨了，我那套新房子差不多可以下手了。”
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后悔公房买了产权
老周还在上班，接到嘉定一个售楼处业务员打来的电话，通知他周末这个楼盘在上海展览中心参加房展会，据说现场会推出一点优惠。上个月老周曾去嘉定的这个楼盘看了看，“能搭上地铁，环境不错，房价还可以接受，离我女儿家又比较近，蛮符合我的心意。”
老周一直觉得自己在房子这件事上有点背运，“我现在这套是1993年时单位分的老公房，后来政策号召老百姓把公房产权买下来。我一向很跟政策走的，再说房子所有权属于自己了，心里的感觉也不一样，所以当时就买下来了。”但他的一个邻居到现在还是使用权，那邻居的思路很清楚，反正人住在这里，户口在这里，买不买产权都一样，谁都不能赶我走。现在想起来，老周觉得自己是吃了太老实的亏，要是当初没转成产权，现在再买嘉定的新房子就能算首套房了。
之前几年老周的单位效益不好，只好继续住在老公房里，没力气换新房子，存钱的速度总是赶不上房价上涨的速度。后来跳槽到另外一家单位，经济情况好了一点，但是经济适用房又轮不到他了。
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亲戚的换房计划被打乱
吃完晚饭，老周正在看报纸，他的妹妹打来电话，对现在的政策“发表”了一番言论。她家儿子今年22岁了，本来想等儿子结婚时换套三室两厅，跟儿子住在一起。一方面是现在的小年轻不会做家务，需要父母帮一把；另外一方面，她现在的二室户卖掉买套三室户，差额部分就贷点款，但如果帮儿子新买套二室户就吃力了。现在的政策让她有点头大，买三室户合住的话要算二套房，利息要高出不少，她儿子也说不如扛一把，新买套二室户吧，至少算首套。老周说，“幸好我的女儿已经结婚了，没这方面的烦恼了。”
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很可能有人做假证明
到了周六，老周去了上海展览中心。这次房展会真是冷清了很多，售楼员好像比看房展会的人还多。但是一眼扫过去，优惠力度根本不大，看样子房地产商心里已经有底了，根本没有急吼吼的意思。老周无奈地说，“房产商不急，我急呀。我也已经50多岁了，如果再不改善自己的住房条件，这辈子这么辛苦又有什么意思！我打算嘉定这个楼盘下一期开盘，我就签了吧，人少的时候买倒还能挑到一间景观、房型好一点的。”
不过，在一个楼盘的看房班车上，老周和其他几个看房人聊了起来，大家对这个细则的争议还是蛮大的。有个看房人的说法倒是很有意思，要去房地产交易中心开的这张证明，万一有人造假怎么办，反正这证明也只是银行内部审核贷款时候的一份资料，只要能搞定银行的人，明知是假，睁只眼闭只眼，只要每个月不拖欠还款，还不是照样能混过去。再说了，要核实贷款人到底有几套房子，应该银行负责放贷的部门去调查。贷款人可以填份贷款申请书，附上证件复印件，银行派个专门驻守房产交易中心的工作人员不就可以了，既省得劳师动众让每个贷款人都要去交易中心排队，又可以保证信息来源的真实性，出了猫腻还可以追查银行相关人员的责任。
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