北京通州住宅期房存量近海淀3倍 房价或再下调

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，截至昨天，通州商品住宅期房存量达到了12085套，占到了全市存量的20%，仅次于朝阳区的22.4%，甚至接近于海淀区的3倍。项目价格进一步下调可能性增加。

　　经过3个月调整，现在通州二手房价格下调已超过20%，而商品房价格虽然也有下调，但是大部分是属于优惠、促销，直接大部分调低开盘价格的项目依然较少。大部分开发商依然期待能够坚挺到政策回暖，但是随着最近银监会、国资委、住建部三部门重申宏观调控政策持续，这使得通州现在面临着一旦个别项目大幅下调价格，全线价格跳水的情况。

　　-市场分析

　　房价下调可能性加大

　　亚豪机构副总高姗分析，通州自2007年以来，土地供应量不断加大，使得上市新盘量骤增，然而，今年初通州新城规划出台以来，通州房价遭投机客爆炒，在短短几个月间，房价涨幅便接近300%，泡沫化严重。楼市新政出台后，通州在售楼盘严重滞销，导致区域库存被动积压。

　　北京中原认为，通州已经开始出现低价开盘的商品房项目，这明显影响了商品房存量过万套的通州商品房市场。区域市场价格普遍下调的可能性越来越大。(记者赵丽萍） (来源：京华时报)