公积金冲抵房租操作遇阻 要发票房东可能会跳价

　　本报在7月14日报道的《公积金冲抵房租操作遇阻》引起较大反响，不少年轻人纷纷向记者反映，租客需要用公积金冲抵面临房租跳价的情况，本报近期将持续关注这一热点话题。

　　本报记者 徐可奇

　　中介 基本没有房东会交税

　　“按照规定，房东对外租房需要根据租金的一定比例来交税，通常是5%。”静安区志远地产的一家门店业务员对记者表示，在现实中肯去交税的房东大约只占总数的1%到2%。

　　但是如果租客要用公积金冲抵房租，租赁合同、备案证明和发票是必不可少的“三大件”，对租客来说缺一不可。但租客想要凑齐这“三大件”却无法自主决定，因为不得不看房东的脸色。房东如果“耍横”不答应签合同，那么租客也只有无奈的份。

　　“房东租房要交的税其实也不能算多。”中介业务员给记者算了一下，如果月租金是2000元，那么税额应该是100元。因为现在全上海租房的房东实在太多了，税务机关征税的重点在税额更高的企业上，很难腾出那么多人手“铆牢”房东。

　　租客 公积金“冲到”房东腰包

　　“如果实在要租赁合同，那月租就得涨，房东要跳价。”租客小李对记者表示，他现在的月收入是2800元，房租是每月1200左右，按规定可将每个月100多元公积金都冲抵了。但房东表示5%的租金税60元都要小李来承担，因此小李认为这么一来，公积金冲抵的大部分等于都冲到了涨价的房租里了。

　　另一位租客卢先生也表示了自己的困惑：“公积金冲抵房租的政策是公积金中心出台的，但实际操作又不是公积金中心一家能全部管得了，房租收税毕竟还涉及到房管局和税务机关。但是有一点，房租的税不应该加到租客的头上来吧。”

　　本报记者将持续关注租客遭遇的这一问题，近期将尝试与多个职能部门联系，寻求解决之道。