沪6月房贷创近一年月度增量新低

　　杨斯媛 郭茹

　　央行上海总部发布的最新数据显示，受房产新政影响，6月上海市个人住房贷款仅增加30.8亿元，创近一年来月度增量新低。

　　数据显示，6月上海市个人住房贷款新增量较上月减少26.1亿元，同比减少98.1亿元，为近一年来月度最低新增量。

　　央行上海总部指出，这主要受到房地产新政的持续作用。

　　从整个上半年来看，受住房成交量先升后降等因素影响，沪个人住房贷款增势呈逐月减缓趋势，第二季度个人住房贷款需求较一季度明显下降。

　　上半年全市人民币个人住房贷款增加508.9亿元（其中新建房和二手房贷款分别增加231.7亿元和277.2亿元），同比多增206.8亿元；其中第二季度增加170.8亿元，较第一季度少增167.3亿元，同比少增104.5亿元。

　　4月末，房贷新政出台以来，由于房屋成交量的下滑，沪上银行的房贷业务也迅速冷却，第二季度的新增房贷业务量与一季度形成鲜明对比。

　　“房贷新政刚出来时，大部分银行都在对新政策进行研究，制定新的细则，因此都比较谨慎。”一家股份制银行上海某支行行长表示。房贷新政刚出台不久时，这家股份制银行的三套房贷款是暂停发放的，而在总行的细则出台后，该行重新开始发放第三套房贷。

　　农行上海分行个金部相关人士透露，房地产市场交易量的大幅萎缩，加上上海本地房产政策尚未明朗，使房贷业务量大幅减少，事实上一些借款人到小银行做房贷业务反而增多。

　　湘财证券房地产行业分析师张化东在报告中表示，三套房政策松动未对房地产市场产生实质性影响，以三套房条件获取贷款的情况不多，目前销售还是以刚性需求和首次改善群体为主。不过，未来重点要看主管部门对此的态度，对于三套房政策的反应很可能揭示未来政策的观点，即使会有二次调控，还是政策由从紧走向放松。