杜绝二手房买卖报低价各方有责任

　　广州市转让二手房屋报低价是不争的事实，但在媒体之中也只有本报能够以30大二手屋苑为样本获得独家信息，把成交价与报税价的真实一面呈现在大众面前。

　　二手买卖报低价之所以盛行，有硬件与软件的原因。硬件原因可以是税局与房管局、银行系统不相连，导致一屋多价。软件原因可以是公民纳税意识不强，守法意识不高。

　　营业税的产生，被认为是推高楼价的一大原因。当初政府出台营业税，本意是在打击炒楼，抑制楼价过快上升，结果反而成为楼价上涨助推器。其实，若当初能够严格征收房屋流通环节的税费，买家对高昂的税费完全可以说不，炒家炒楼炒成房东，快进快出成泡影，你说房价会一年翻一番吗？

　　中介公司对报低价也不能免责。有的中介公司高层接受记者采访时前后矛盾，中介经纪不可以向买卖双方介绍报低价，若知道必定严惩。后来这位高层又说，中介经纪只是提供一个方法，最终选择的是买卖双方。在记者采访中，无论是名不见经传的“鸡行”或是“梗有一间在隔篱”的三大行，经纪普遍都向买卖双方提供报低价的“着数”贴士，记者采访的报低价个案中，促成交易的既有大行，也有小行。

　　当然，报低价这个板子也会落在购房者身上，谁让你贪心？记者曾经采访过一个购房者，她用39万元买一套越秀区楼梯单位，后来发现报低价只能获得低价的购房发票，她取消了交易。她对记者说道：“我用39万元买来的房子，为什么只能拿到16万元的发票？以后我怎跟子女交代？”更多消费者抱着侥幸的心态，买家方小姐对记者说：“中国什么时候查得严？我不担心下次转让要交重税。”

　　社会在进步，制度在完善，系统在更新，谁担保什么时候报低价的“末日”就要来临？诚实报价，终究是不会吃亏的。记者李凤荷 (来源：广州日报)