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北京夏季房展 外地楼盘低价抢风头

来源:法制晚报
2010年06月23日15:51
  北京的气温越来越高,眼下的楼市却寒冷依旧。就在这个楼市的“冬季”,北京第二届旅游地产房展会即将于明天拉开帷幕。

  相比去年,本届展会的参展项目数量缩减了不少,仅60余个。作为历届展会主角的北京和海南,参展项目数量大减。特别是北京项目仅12个,相比去年的2 2个,“瘦身”幅度明显。

  同时,张家口、保定等河北城市的地产商们却集体将目光投向京城购房者。那些有钱没处放的投资客成为其锁定对象。

  夏季房展·亮点

  大打低价牌 河北楼盘抢攻房展

  河北省对于北京市民来说最熟悉不过,但要说到楼盘项目,近几年进入人们视线的无疑就是燕郊与秦皇岛这两大区域。而今年的夏季房展,不少大家熟悉却又陌生的城市开始大举进攻北京楼市。

  本次展会,首次出现张家口、石家庄、保定等河北省重点城市的五个楼盘项目。甚至以葡萄酒著称的怀来县也拿出波尔多庄园别墅来凑热闹。

  据了解,这些楼盘的均价四五千元左右,户型从40平方米的小一居到几百平方米的别墅应有尽有,基本上十几万元就能买套房。这无疑是本次展会的一大亮点。

  有钱没处放 投资客成锁定目标

  外地项目多以“看海”为卖点,但张家口等地项目地处塞外,不合北京人的胃口。因此,渲染其投资价值便成为开发商的“必修课”。

  据了解,目前张家口市区繁华地段房屋均价已从去年的3000元涨至5000元左右。

  尽管如此,由于购买者以当地居民为主,相对于一线城市来说,其投资氛围并不浓厚。

  “这成为吸引投资客的卖点。”房展会组委会相关负责人预计,今年本市商品房成交额将减少60%,将有超过2200亿元资金流向其他投资区域。因此,中小城市将成为投资客的下一个“乐园”。

  北京项目大缩水

  死扛价格不松口

  正赶上国家房地产政策与金融的两头紧缩,相比于去年夏展的火爆,本次参展项目仅60余个,而去年为78个。

  本次房展,北京仅有包括首开集团以及北京苏活在内的12个项目,相比于去年的22个缩水近五成。虽然不少开发商表示有优惠,但整体参展项目均价在2.4万元/平方米左右,与今年春季房展几乎持平。

  对于北京项目参展不积极的现状,业内人士认为,主要因为楼市低迷,开发商“节衣缩食”不愿意多花宣传费用,也没必要做宣传。(记者 张媛) (来源:法制晚报)
(责任编辑:乔瑞昕)
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