理财投资全部亏损 百姓理财如何应对"迷茫期"

　　手里的闲钱该怎么投资？这个问题放在时下的市场行情中，实在难以找出理想答案。

　　广大投资者所熟悉的楼市、股票、基金等投资渠道，可谓是“家家有本难念的经”。股市的低迷、楼市的不确定性，让投资者流露出迷茫、观望、恐惧等不同表情。对此，理财专家建议，在市场行情整体走弱的时候，投资者也应该“能屈能伸”，果断放弃高回报的奢望，转而注重本金的安全

　　炒房：风险远大于机会

　　“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”这句话已经成为人们理财生活中的“金句”。新一轮的楼市调控让房价这头“疯牛”停下了脚步，甚至出现松动的迹象，这时候该不该“贪婪”呢？南宁的谭女士从2004年便开始投资房产，并且尝到不小的甜头，她认为对于普通投资者来说，投资房产的黄金时期已过，应该保守看待房产投资带来的收益。

　　由于涉足房产投资的时间比较早，谭女士曾经获得过可观的收益：2004年底，她以2700元/平方米价格买下南宁长兴路一楼盘4套住宅，不到3个月时间全部转手，每套收取6000元转手费，共获利2.4万元；2005年5月，她以3300元/平方米价格买下双拥路一楼盘6套住宅，每套收取1.5万元转手费，半年时间获利9万元。谭女士说，普通投资者手里的资金有限，购买多套房产需要向银行贷款，如果长期握着房源，要支付不菲的房贷，快进快出比较划算。

　　2008年下半年，谭女士还贷款投资了两套位于凤岭片区的二手房，直到2009年下半年才出手，买入价是6800元/平方米，卖出价是7300元/平方米。谭女士感觉获利并不理想，房价虽然在涨，但是真正出手并不容易。因此，从2009年开始，谭女士都没有再出手投资房产，而是将手里握着的2套无贷款的两房户型出租，每月能得到3200元左右的稳定收益。

　　投资心得：谨慎

　　对于还该不该投资房产的问题，谭女士认为，目前应该对房产投资收益持保守态度。如果想在短期内获得暴利，很可能会陷入有价无市的尴尬局面。对于那些稳健的普通投资者来说，租金收益还是值得考虑的，投资一套房产来收租，基本上能获得5%～8%的收益，对抵抗通货膨胀还是有一定作用的。