同月取得多笔房产租金 个人收入应合并计缴税款

　　信息时报讯 （记者 叶静 通讯员 张沸寰 龙望儒 张思茗） 近日，地税部门从纳税人的日常咨询中，发现部分纳税人对个人出租自有房产收入计征税款方面存在误区。例如，刘小姐将一间商铺分成4个店面出租，每间500元。刘小姐认为每间商铺的租金收入不超过1000元，应分别按6%的综合征收率计算税款，缴纳税款应为120元。对此，地税部门明确，个人单月取得多笔房产租金收入应合并计缴税款。

　　据介绍，根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》及地税部门相关规定，个人财产租赁所得的每次收入，是以一个月内取得的收入为一次。其中“月租金”是指纳税人当月出租自有房产取得一笔或以上的收入。即个人在一个月内不论有多少物业出租，分别取得多少笔的租金收入，在计算应缴税款时，均应作为一个月内一次的收入来计算。

　　因此，刘小姐应该合并4间店面的租金收入共2000元，适用的综合征收率为14%（1000元以上适用综合征收率为14%，1000元以下对应综合征收率为6%），缴纳税款为280元。