来源：红网-潇湘晨报
记者从上海银监局获悉，调控新政出台后，在沪商业银行房地产贷款投放节奏已明显放缓。房地产贷款压力测试表明，在房价下跌30％情况下，银行贷款不良率上升约35.6％，但对整体运营影响较为有限。
前4个月，房地产贷款投放力度有节奏地放缓，月度增量逐月下降，1－4月分别增加405.6亿元、166.1亿元、163.5亿元和153.7亿元。与此同时，房地产开发贷款增速也开始下降，截至4月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元，同比增长27.8％，增幅比3月末下降2.4个百分点。同时，上海中外资银行的房地产不良贷款继续双下降。截至4月末，全市中外资银行房地产不良贷款余额46.9亿元，比上月减少1.6亿元，比年初减少6.7亿元；不良贷款率0.56％，比上月下降0.02个百分点，比年初下降0.16个百分点。
按照监管部门的要求，上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在重度压力（房价下跌30％）下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04％升至1.41％，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8％。
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