各地陆续出台楼市调控补充细则

　　近日，全国各地的大中城市如北京、福州、济南等，纷纷出台楼市补充细则调控房价，惩治捂盘惜售等违规行为。

　　北京 地块开工竣工要汇报

　　北京市国土局前天发布通知，从今年4月1号起签订《国有建设用地使用权出让合同》的土地开发商，在地块开工、竣工时应向国土部门申报土地开发利用情况。对不执行申报制度的开发商，国土部门将进行公示，并限制该企业至少在一年内不得参加土地购置活动。

　　中国房地产协会副会长陈国强：“通过这种方式有助于用地尽快形成住房的有效供应，供应增加当然有助于抑制房价的过快上涨。”

　　福州 责令限期动工竣工

　　前天，福州出台了五条楼市调控细则，其中对于开发商捂盘惜售等现象做了严格规定，加快已批未建、已建未售的普通商品住房项目建设，对于超出合同约定动工开发日期满一年未动工的，责令限期动工、竣工等。

　　业内人士认为，在目前福州楼市观望、博弈盛行之时，相关规定的出台会使开发商处于更加被动状态。资深房产专家江映辉表示，约束是否真正能够起到抑制房价的作用，关键取决于政府的执行力度。

　　江苏 全面停办异地房贷

　　为全面执行二套房新政，扬州各家银行不仅严格执行首付50%的规定，而且全面停办异地房贷。随后，南京、无锡、苏州等地银行也纷纷向户口在外地、同时工作也在外地的购房客户贷款亮起红灯。

　　江苏银行扬州分行近几天接到了文件，要求全面停止异地客户购房贷款。作为最后一家停止异地房贷的金融企业，自从江苏银行扬州分行开始实行房地产新政之后，扬州市各家银行都已经全面实现国十条相关要求。

　　广州 未停止三套房贷

　　“国十条”楼市新政广州细则前天也终于正式出台，并没有规定限制购房套数、征收房产税、停止三套房贷等严厉的政策。该市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波对此解释：“细则加不加码并不重要，更重要的是看调控效果，目前新政‘抑投机、遏房价’成效初显，所以广州暂不考虑出台限制购房套数的措施。”

　　目前，广州房价虽仍在高位，但涨势已得到遏制，预期随着成交的持续低迷，房价将出现下跌。

　　济南 严查地产八宗罪

　　从5月20日开始，济南开展为期一个月的房地产开发企业经营行为检查和在建、在售商品住房项目清理工作，重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。对存在违法违规行为，且拒不整改的，将取消其开发企业资质，并限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

　　新规出台后，在济南房地产界引起巨大震动，很多开发商都在第一时间进行企业自查。