青岛开发商违规大起底:想选房先存12万到银行
来源:
大众网-齐鲁晚报
2010年05月21日15:20
对于新政严加打击的变相预售、捂盘惜售等,依然有开发商大打擦边球:1.只公布均价,每套房源价格成谜;2.没有预售证就组织选房,还得存12万到指定银行;3.修路成了捂盘惜售借口。
房产新政实施已经37天,青岛地方版房产14条也颁布25天。然而记者采访发现,对于新政严加打击的变相预售、捂盘惜售等,依然有开发商大打擦边球。
5月20日,记者电话咨询了四方区一知名开发商开发的楼盘,工作人员表示,现在价格还没出来,只有均价,要想买房,最好先登记。随后记者又采访多个在售楼盘,均只有均价,如果想知道具体哪套房的价格,被告知必须有“很强的购房意愿”。
5月16日,青岛福州北路上一家楼盘吸引上百名市民彻夜排队买房。事后有网友爆料,现场的排队者当中有房托,是开发商花钱雇的。而且排队不是买房,而是领选房号,市民还要在开发商指定银行预存12万元。20日,记者来到位于福州北路的该楼盘,销售人员表示,还未取得预售证,暂不能买房,但可以先登记,均价是10300元/平方米。当记者询问现在想买的话怎么办时,该工作人员表示,如果看好了先存12万元到指定银行,可以优先选房,但又马上说,还不确定,最好留下联系方式等通知。
还有市民反映,黄岛开发区一楼盘早在4月份就宣传要开盘,可现在还没动静,怀疑有捂盘嫌疑。20日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,该楼盘4月底就已取得预售证,早已超过青岛房产新政中“取得预售证10日内公布房源和房价”的规定。随后,记者电话采访了该楼盘售楼处,工作人员表示楼盘前有条路正在修,“开了盘顾客也没法来啊。”该工作人员还表示,没有开盘是因为小区的市政配套不知道什么时候能完工,要是跟顾客签了售房合同,到时配套完不了工,交不了房,还得承担损失。
青岛楼市分析人士修方舟表示,新政对于开发商以往的促销手段作了严格限制,很多开发商只好寻找新的销售途径。至于是不是违规,是不是打擦边球,还得看主管部门怎么认定,对房地产市场调控态度如何。(记者 宋珊珊) (来源:齐鲁晚报)
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