一套房竟出俩户主 买房人无奈上法庭

　　多女士买了一套二手房，待房屋产权过户后，却发现自己并不是唯一的户主，而卖方未按承诺迁出户口。今天东城法院开庭审理了这起“一房两户”的房屋买卖合同纠纷案。

　　原告多女士诉称，2009年11月，原被告签订房屋买卖合同，被告姬先生将位于东城区和平里的房屋一套卖给原告，作价108万元，房屋产权已于去年底过户完毕，但被告未按照合同约定将其亲属的户籍迁出涉案房屋。被告构成违约，应当依法承担相应法律责任，故诉至法院要求判令被告赔偿原告违约金69120元，并承担本案诉讼费。

　　“我去派出所查，民警说我的户口下面还有3个人，我不是唯一的户主，让我催原来的人迁走，说以后会有麻烦，”多女士说，“等于原本单独的一户，现在有两个户口本，有两户。”

　　被告姬先生承认买卖合同上确实写有尽快把户口迁走的条款，但现在户口上还有他的母亲、弟弟以及弟弟孩子的户口。“我弟弟因为搬迁准备迁到农村，但当地派出所不接收，后来一咨询，派出所说现在人户分离情况很多，原户口不迁，不影响下一家迁入，”姬先生说，“不是我不想办，是确实办不了，现在好多事不是很随便就能办的。”

　　“这样直接影响我再进行房屋买卖，”多女士说，“而且这房子是学区房，我现在的孩子以后要是上学，如果将来他们再迁进一个孩子，就会影响我孩子上学，因为一户只能有一个孩子入学。”当初多女士买房的意图就是让孩子到涉案户籍小学上学。

　　被告姬先生则说，他们家没有上学的孩子，因此不会影响他们孩子上学。“我没想到北京的户口就这么难转，这不是说我不去转，实在是做不到。”

　　原告说本来还想诉称法院让被告迁出户口。但法官表示，按照相关法规，法院没有权利通过民事裁判解决这类问题，即法院不能判决公安机关将对方户籍迁出，否则等于是司法权干涉行政权。截至发稿时，此案仍在审理中。(记者王蔷) (来源：北京晚报)