武汉经适房上市细则有望在6月份出台

　　住建部经适房新规并未明确房源上市年限，武汉本地则规定经适房满5年后才能上市交易。今年底武汉第一批涉及到土地收益价款的经适房将达到上市条件，相关部门表示上市细则有望在6月出台。

　　住建部经适房新规要求，各地住房保障部门应当制定经适房上市补交土地收益等价款的标准。经适房交易价格低于同地段、同类普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益价款。同时，完善经适房上市交易分配机制，按个人与政府配售经适房的出资比例，确定上市所得价款的分配比例。

　　武汉市2005年以前出售的经适房，上市只需缴纳土地收益金，比例远低于土地收益价款。该市第一批凭经济适用住房购房资格证明，经由摇号购买的经适房，今年底将会满5年期限，达到上市条件。

　　目前武汉市住房保障和房屋管理局正在加紧制定适用于此批经适房的上市细则，其中将包括上市交易额如何分配，土地收益价款所占比率，以及经适房上市流程方面的内容。

　　武汉市房产局负责人表示，经适房上市细则的制定需要与税务部门、物价部门等多部门协调配合，但肯定会早于此批经适房上市时间，最早有望在今年6月出台。