来源：解放网-新闻晚报
今年的“五一”小长假，申城依旧有房展会可供市民 “淘房”。 4月30日至5月3日，“假日楼市-2010上海房地产春季展示会”将在上海展览中心举行。届时，超过200家的房地产开发企业、销售代理商将齐集展会现场，吆喝卖房。
据“假日楼市”组委会介绍，今年的220家左
在这份并不算“超豪华”的房企列表中，记者注意到，继集体缺席一季度的“上海之春”房展会后，万科、金地、绿城等沪上其他一些大牌房企依然“游离”在外。业内人士分析，今年“五一”假日期间正值上海世博会开幕，一方面市场及民众的注意力必然有所分散，另一方面还是受大环境的影响，近期中央调控政策频出，若房企贸然选择在此时推出新盘并非上举。
3月底、4月初，一波短暂的“小阳春”成交势头在上海楼市隐隐作现，没过多久，即被中央暴风骤雨般的调控措施打入“冷宫”。从近两周的一手商品住宅成交态3势来看，开发商期盼的“金四银五”传统成交旺季几乎可视作化为泡影。
最新监测数据显示，新政后一周，申城新房市场新增供应呈现惯性增长，但成交明显下滑。上海中原研究咨询部经理龚敏认为，考虑到信贷政策对需求打压已成定局，可以预见的是近期内供应不但不会逐步增加，反而会出现呈递减的趋势。
另有专家观点认为，在中央力挫房地产市场预期的大背景下，极具风向标意义的上海 “假日楼市”将出现“打折潮”、“促销潮”，但来自房地产开发企业的声音则表示，房企目前依然“不差钱”，想要开发商主动降价、促销不太可能。较为可信的一种观点则认为，此次房展会不仅可以影响房企和购房者的市场预期，也会成为政府下一步政策走向的参考。
根据搜房网最新披露的一份数据显示，为了避开或赶上世博会开幕的脚步， 5月份，本市共有67家楼盘推盘，上市均价环比小降1000元/平米。 5月新盘中，上海郊区及周边楼盘较为活跃，浦东开盘量则明显减少。此外，闸北、虹口、黄浦、徐汇等市中心区域也有少量楼盘上市。从户型上看，不少楼盘推出了90平米以下小户型，很好的迎合了政策及市场需求。
业内人士表示，“五一”房展会有两项指标值得关注：一是应该多关注楼市成交量的盘整周期，它将决定房价究竟如何变化；二是看标杆性楼盘和代表性房企的表现，这将影响下一阶段楼市的走向，这些在“五一”房展上都有可能见分晓。
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