在楼市调控的风暴下,一度火热的“日光盘”现象,瞬间切换为“折扣盘”。记者调查发现,本周末,即将开盘的八个上海楼盘项目将拷贝上周部分楼盘的促销方式,同时一些开发商也将早期申请后未推出的 “存量房”,也拿了出来,争取在政策效应完全爆发前成功撤出。
据统计,本周末将有新城御景、富顿街区、招商雍华府、枫丹白露别墅三期、保利叶上海 (别墅)、春申景城MID-TOWN、鼎鑫名流苑、临港蓝色城邦等8个楼盘开盘。在调查中,这些楼盘都推出了各自的优惠方式,98折、意向金签约翻倍等优惠方式比比皆是。更有一家房企推出限量的105.7平方米特价房,原价180万,特价是168万,一次性付清可以优惠到162万,一次性优惠了18万元。
除了优惠,一些房企还将预留的“存量房”拿了出来。靠近迪士尼板块的一个楼盘,本周将推出中心景观现房158平方米至187平方米四房、五房,共约50多套,均价23000元/平米。而记者查询网上房地产数据发现,该楼盘最近一次获得预售许可证的时候是2009年10月,可见,这50多套房源,是存了半年的“存量房”了。
业内人士指出,受到楼市调控的压力,上海不少开发商都在突击研究“撤出”的策略。在开发商的资金来源受限的情况下,一旦市场走冷,销售回款确保自身现金流正常运转,成为开发商们必须面对的严酷事实。