楼市调控效果显现 北京二手房价8周来首现停滞

　　自新国十条政策4月17日公布以来，北京房地产市场反应也已初现端倪，二手房价告别快速普涨。

　　据链家地产市场研究部统计数据分析，2010年春节后二手房价格连续8周快速上涨，涨幅相比年前高达12.31%，13个行政区县成交均价达到19445元/平方米。数据显示，“新国十条”政策公布五天以来，北京二手房成交均价为19473元/平方米，8周来首次出现“停滞”。

　　“这主要是业主借价格仍在高位之机急于成交，与客户赶搭老政策末班车的心理不谋而合。”链家地产市场分析师张月认为，因此，促成了房价与上期相比变动不大的情况。

　　除此之外，包括通州、望京、学院路、亦庄、朝青等多个典型区域房源挂牌价当前已经明显回落，相比一周前已经下降10%以上。

　　结合此种现象，张月认为，本期成交价格停滞已经不是短期的正常波动，很有可能就是未来一段时间回落的征兆。

　　由于新国十条对购买二套及三套以上房产的客户门槛提高较大，而这部分需求主要集中在中型面积的房产上，因此张月认为，这部分房产的价格变动也最为明显。(记者 吴文坤 ) (来源：每日经济新闻)