“诚意金”销声匿迹

　　本报讯(记者刘扬)“2万抵4万”“5万抵15万”这样的广告曾经充斥各个房地产网站，但是住建部强势发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》后，这些收取“诚意金”的广告在一天之内撤出了各个网站，与此同时，记者昨天询问多个项目，销售人员均表示不再收取诚意金了。

　　住建部《通知》要求：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”剑锋直指开发企业开盘前放号收取的各类“诚意金”。

　　在开盘前放号，并收取少则1万元，多则10万元的“诚意金”，一方面可以收集有效客户，另一方面开发企业有意发放多于房源的房号，开盘时用摇号来进行确认，可以人为造成房少人多的热销场面，为下一批房源的促销做铺垫。在房地产市场供不应求的时候，排号、收取“诚意金”甚至成了市场惯例。

　　中弘北京像素是眼下热销楼盘之一，开盘前曾声称“2万抵4万”，不少购房人交纳了2万元的“诚意金”。昨天记者向售楼处询问是否还收取诚意金时，售楼员表示：“不收了，不收了。”

　　潮白河孔雀城也曾经以“5万抵15万”的方式进行促销，记者昨天再次询问时，售楼员告诉记者：“政府好像不让收诚意金了，我们也不收了，公司正在研究，准备换用其他优惠方式呢。”

　　四季会也曾经以“2万抵12万”的方式促销，售楼员昨天下午告诉记者，公司刚刚决定取消这个优惠方式，取而代之以“免一年月供”。

　　对于因政策调整可能引起的退房，开发企业似乎都有所准备。中弘北京像素售楼员告诉记者，尽管4月11日刚刚开盘，已经有客户来退房了，不过只退了几套房子，公司不准备进行大规模对外销售；潮白河孔雀城还没有接到退房客户，但销售人员表示公司已经预计到可能会有退房的客户，会通知之前累积的准客户，再行销售。RJ047