新政影响部分楼盘发放VIP卡或直接打折

　　　本报讯记者 王佳敏 楼市紧箍咒再上一条！住建部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性

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• 浦东金桥

　　对于上海一些楼盘采用售卖VIP卡排队的做法，一位与开发商有密切联系的业内人士告诉记者，事实上，这是目前上海大部分楼盘都会使用的“招数”，“这么做，既能先圈入一笔资金，同时也能圈住诚意客户，还能制造楼盘热销的假象，所以，很多楼盘开盘前都会用这一招，只需要给购房者一些蝇头返利，比广告还有效果。”

　　不过，记者在采访中也发现，周末公布的房贷新政，作为史上最严厉调控措施对于开发商的心态已经起到了不小的影响。位于金山的御景龙庭将于5月初开盘，公寓均价7200元每平方米，别墅均价9900元每平米，而如果3天内签约的话，公寓每套优惠8888元，别墅每套优惠2.5万元。

　　而位于嘉定的新城悠活城二批房源上周六已经开盘，售楼处表示，购房3天内付首付可享9.8折优惠。浦东金桥均价18000元的碧云瑞庭酒店也打出了95折优惠，浦东康桥的亲和源一次性付款可享95折优惠，贷款可享98折优惠。

　　一位售楼处工作人员私下告诉记者，自从房贷新政公布后，购房者的心态就出现了明显的变化，“比之前淡定了不少。”在双方的拉锯下，开发商会使用直接打折的方式来进行促销。