二套房贷新政威力空前 严厉程度十年罕见

　　本报讯 （记者 黄峰） 国家终于出手痛击疯狂楼市这头“怪兽”，且这次调控政策比2007年还要狠。昨日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　这一举措比2007年更狠，更有杀伤力，源于市场太疯狂，投机投资买房的人太多，非正常的楼市也该“刹车”了。

　　在2007年9月26日，针对当时高烧不退的楼市，国家出台政策，提高二套房首付比例至四成，同时贷款利率为基准利率的1.1倍。

　　从2009年3月起，楼市开始持续火爆，其间，除今年2月因为春节，楼市短暂的歇息外，其它每个月商品房的销量都在万套以上。

　　即使在去年底至今年初，国家出台了若干调控政策后，楼市依旧没有降温的迹象，依旧高速运行，排队抢购比比皆是，买房像买白菜。

　　今年3月，楼市价格更是出现了疯涨，在城区一个平方米上涨1000元很普遍；在近郊区，每平方米上涨300-500元，房价已经超过了2007年巅峰价位。但楼市依旧火爆，城区不论多高价格楼盘开盘都有人排队。

　　美联地产总经理卞涛认为，此举肯定对楼市有降温作用，但影响到底有多大，取决于接下来还会出台什么政策。