豪宅标准地区差异大 异地买房小心“被豪宅”

　　现象二：

　　异地置业 错买“豪宅”

　　个案一：70多平方米成豪宅

　　“70多平方米，在广州是普通住宅，到南海就成了豪宅？”广州的赵先生去年5月在广佛交界买了房，办房产证时却被告知要交“豪宅税”。

　　原来南海的标准，是按每半年公布一次的住房平均交易价格的1.44倍计算。赵先生的购房均价的确超过了均价的1.44倍。

　　记者支招：目前珠三角各城市由于房价不同，“豪宅税”征收的标准也不一样，购房前市民可向楼盘所在地的区镇财政部门咨询清楚“豪宅税”的标准。

　　个案二：小区有别墅 容积率超标

　　外地市民肖先生在佛山高明区购买了一套房，面积才80多平方米，均价也没超过当地1.44倍，但还是要缴交3%契税，肖先生后来才明白，因为小区还有别墅区，导致容积率低于1.0，虽然肖先生的住房仅80平方米，也不符合普通住宅标准。

　　记者支招：市民购房前不仅要关注自己房子位于的单栋楼房的容积率，还要向开发商咨询清楚小区的情况，避免因为容积率超标而导致的“被豪宅”。

　　个案三：开发商预收“豪宅税”

　　佛山市民钟先生上月购买的一套一手房符合禅城普通住房标准的3个条件，但开发商仍向他预收了这笔“豪宅税”。

　　记者支招：禅城区财政部门表示，该开发商确实不应该收取3%的契税。

　　市民可与开发商联系，如这笔契税尚未上交可以让开发商直接退还，如已上交则可备好相关材料，到当地财政局申请退税。