楼市一周点评：广东省房协预测上半年楼价将回落

　　国土部令保障性住房用地不得低于70%

　　据报道，国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求各地确保保障性住房用地供应，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。同时，要求各地土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。通知还要求，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

　　点评：如果要调控楼市，让过去的房地产政策“复活”就可以了，再出台各种各样的通知只是“脱裤子放屁”。

　　京处置5宗闲置土地

　　3宗地限月底前开工

　　据报道，北京市国土局日前对5宗闲置房地产开发土地的处理意见公布。其中，北京启夏房地产开发有限公司及原股东香港盈科集团及其下属公司，将暂停在北京市土地交易市场的交易行为。此外，还有3宗闲置土地被限期本月底前开工，逾期不开工将受重罚。

　　点评：盈科是大公司，但不是房地产大鳄，也不是央企、国企，北京市国土局对其严打依然只是“杀鸡给猴看”。

　　省房协预测

　　穗上半年楼价将回落　下半年动荡性大

　　据报道，广东省房地产业协会即将发布的2010年《广东房地产蓝皮书》预测，今年广东房地产总体走势平稳，楼价会略有起伏，而成交量可能回落。其中，广州楼市上半年成交量将减少，楼价也将隐性回落。省房协更提醒开发商，由于经济发展存在许多复杂且不确定因素，要做好应变准备。

　　点评：广州目前这种投资客主导的楼市，楼价往往会大起大落，“稳定”、“隐性回落”等的希望很小。只有自住客主导的楼市，楼价维持稳定的可能性才比较高。

　　美一民宅标价10美元　大量房屋售100美元

　　据报道，与中国目前节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价伴随着经济危机出现“跳水式”的骤降。英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。底特律一个房地产中介业务员说，经济危机迫使很多人抛售房屋，但很难找到买家，“市场上有很多100美元左右的房子，因此，这个10美元的低价格或许具有更大诱惑力”。据该业务员介绍，去年他们公司处理了394起被取消赎回权的在押房屋，总共才卖了不到1000美元。

　　点评：估计很多未买房的广州市民都想到底特律居住。(整理/张秀钦) (来源：羊城晚报)