2月厦门楼市总体低迷 商品房均价下降2249元

　　2月，厦门楼市整体呈现低迷态势，一手房、二手房的成交量均下滑，其中二手居住用房的成交量更是下降了一半多。成交价格上，全市均价下降了2249元，回落到万元以内。

　　昨日，市国土房产局发布了最新的房地产信息。

　　商品房均价下降2249元

　　2月，全市商品住宅均价9685元/平方米，比1月下降了2249元，回落至2009年11月的水平。其中，岛内均价14808元/平方米，岛外均价7032元/平方米，均出现下滑。

　　分区来看，思明区均价14831元/平方米，下降了2656元；湖里区均价14790元/平方米，上升了272元；集美区均价9476元/平方米，上升了463元；海沧区均价8574元/平方米，下降了848元；同安区均价6164元/平方米，上升了469元；翔安区均价5957元/平方米，下降了329元。

　　60万元以下的房子是主流

　　2月，全市共售出商品住宅1176套，成交面积13.02万平方米，比1月下降27%。其中，岛内销量占34%，岛外销量占66%。全市商品住宅年累计供应量小于年累计销售量169.69万平方米，房地产市场供销比为0.55，有所回升。另外还有3套别墅成交。

　　从商品居住用房(包括住宅和别墅)购房人群看，厦门本地占39%，福建省内占31%，福建省外占26%，境外占4%。

　　从成交均价看，每平方米7000元-8000元、8000元-9000元这两个价格段的成交套数最多，分别为238套和239套。总价低于60万元的房子是2月市场的绝对主流，共成交534套，接近总成交套数的一半。

　　而从面积上来看，总面积80平方米-90平方米的户型最受市场欢迎，共成交312套。

　　二手房成交量骤降

　　2月，全市共成交房改房226套，二手住宅1314套，二手别墅1套，成交总面积为15.43万平方米，比1月骤降112%。

　　从面积上看，总面积60平方米—80平方米、小等于60平方米、120平方米—144平方米、100平方米—120平方米这4种户型的成交套数比较多，分别为302套、280套、219套、209套。 (来源：厦门商报)