旗下地产公司招兵买马 中国人寿否认“抢跑”

　　近日，国寿地产有限公司的大量招聘广告引起了相关媒体的注意，称首家保险号地产公司已浮出水面，《每日经济新闻》对此进行了追踪报道。

　　国寿地产有限公司官方网站显示，国寿地产是中国人寿保险 （集团）公司旗下唯一从事房地产开发与经营业务的企业，前身为成立于

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• 中国人寿

　　人寿集团相关人员在接受本报记者采访时做出了澄清，称中保信房地产公司存在已久，更名为国寿地产是因原来的中国人保信托投资有限公司已经不存在，延续中保信的名称并不合适。至于国寿地产的招聘活动也只是常规性的人才补充，目前并没有新的项目或扩张计划。同时，该人士表示，作为一家大型保险公司，中国人寿断不会在相关政策和细则出台之前贸然进行房地产直接投资。

　　险资投资房地产政策未明

　　首都经贸大学教授庹国柱在接受《每日经济新闻》采访时则表示，国寿地产并非保险号第一家，保险业内此种形式的投资已经较为普遍，如泰康置地等。随着相关政策的完善，保险资金入市将越来越顺，在长期来看，保险资金进入房地产已经是一种必然。至于能够走多远，规模有多大，则取决于房地产市场的形势，保险监管部门的监管政策以及保险公司自身的判断。

　　对于保险资金是否会搅动本已过热的房地产，庹教授表示，在住房刚性需求较大，供给不足的情况下，保险资金进入房地产市场将有助于增加竞争，改善供应；对保险公司来讲，由于房地产市场尚好，投资房地产的风险也并不算大，保险公司意图在房地产市场上分一杯羹属情理之中。

　　在政策层面，保险资金进入房地产市场仍处于暧昧不清的政策混沌中，亟待厘清。2009年10月颁布的新《保险法》规定保险资金可以投向不动产，但具体操作细则还未出台，吴定富曾在接受记者采访时称，保险资金不允许投资居民住房、商业房地产以及参与房地产开发。据悉，《保险资金运用管理暂行办法 (草案)》已于2月初上交保监会主席办公会议审议并原则通过，预计两会后择机发布。有消息称，监管部门对于保险资金的运用管理态度或趋紧，险资投资不动产的占比已从6%下降到5%以下。

　　险企期待拓宽投资渠道

　　近年来，随着保费激增，各大保险公司面临着较大的资金管理压力，到去年年底，保险资金运用余额已达3.7万亿元人民币，中国保监会吴定富表示，2010年预计有超过1.5万亿元的保险资金需要重新配置，在通货膨胀的压力下，拓宽投资渠道对各大保险公司来说日益迫切。面对中国房地产市场的火爆，保险公司染指之心已久。

　　在刚刚结束的“两会”上，保险资金要求拓宽投资渠道的诉求十分明显。合众人寿董事长戴皓称，适当借鉴和参考国外保险行业的投资比重结构对于进一步拓宽我国保险业资金运用渠道是十分有益，在国外，股票投资、债券投资、贷款投资和不动产投资都在保险资金投资组合中占有相当的比重。全国政协委员、中国人寿集团总裁杨超也建议，尽快实质性拓宽保险资金投资渠道，优化保险资金资产负债匹配，降低错配风险，平滑保险资金投资收益率，保持行业的长期稳定发展。